2025上半年內(nèi)房股融資成本榜：僅4家上漲，12家低于4% | 中報(bào)風(fēng)云榜⑤
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
徐迪 李奕和
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2025-09-10 17:09
出品/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院
文/徐迪
制表/李奕和
隨著2025年中報(bào)季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出成績(jī)單。
樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2025上半年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、融資成本等系列榜單，立體還原房企成色。
據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2024年披露融資成本的32家內(nèi)房股平均水平為4.85%，較去年底5.05%的均值下降20個(gè)BP。
有12家房企年度融資成本不超過(guò)4%。其中，華潤(rùn)置地最低，為2.79%，較上一年減少32個(gè)BP；
其次為保利置業(yè)集團(tuán)和中國(guó)海外發(fā)展，融資成本均為2.9%；
粵海置地、越秀地產(chǎn)、嘉華國(guó)際等都不超過(guò)3.2%。
能以低成本融資的，多以國(guó)央企為主，從融資成本最低的十家房企來(lái)看，僅嘉華國(guó)際和龍湖集團(tuán)兩家民營(yíng)房企。
數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，房企融資仍然呈現(xiàn)收縮態(tài)勢(shì)。上半年融資規(guī)模同比下降30%至1844億，處于歷史低位。
自2024年以來(lái)，房企融資支持政策雖然邊際改善，各地更是推廣融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”，但非銀融資規(guī)模仍未改變下滑趨勢(shì)，多數(shù)民營(yíng)房企，尤其是出險(xiǎn)房企，融資難的問(wèn)題依然突出。
但是與此同時(shí)，隨著2024年貨幣環(huán)境的寬松，LPR持續(xù)下調(diào)，國(guó)企央企及優(yōu)質(zhì)民企融資優(yōu)勢(shì)較為明顯，融資成本也不斷走低。
上榜31家房企中，僅眾安集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、萊蒙國(guó)際、富力地產(chǎn)4家房企融資成本出現(xiàn)不同程度的上漲。
新天地產(chǎn)集團(tuán)和旭輝控股融資成本未發(fā)生變化；其余均呈下降趨勢(shì)。
榜單中融資成本高于5%的房企共有14家，其中，禹洲集團(tuán)融資成本最高，達(dá)到7.91%，但較去年末也出現(xiàn)小幅減少。
此外，雅居樂(lè)集團(tuán)、景業(yè)名邦集團(tuán)、綠景中國(guó)地產(chǎn)等，融資成本盡管較上年相比有所下行，但仍保持在7%以上的水平，飽受“錢(qián)貴”困擾。
重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂(lè)居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán)，歸樂(lè)居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開(kāi)傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】
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