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樂居財(cái)經(jīng) 李蘭 9月12日，恒大物業(yè)（06666.HK）在復(fù)牌后股價(jià)大幅上漲，截至發(fā)稿漲幅超20%，報(bào)1.12港元/股，總市值回升至121億港元。此次股價(jià)波動(dòng)與市場(chǎng)傳聞的潛在收購意向及公司前一日暫停交易行為密切相關(guān)。

9月11日，恒大物業(yè)在香港聯(lián)交所開市前宣布暫停交易，稱待發(fā)布涉及內(nèi)幕消息的公告。當(dāng)晚，公司發(fā)布公告稱，公司收到中國(guó)恒大集團(tuán)（清盤中）及CEG Holdings (BVI)Limited（清盤中）的共同及個(gè)別清盤人發(fā)出的接洽函。該接洽函載明，清盤人一直尋求機(jī)會(huì)出售（其中包括）中國(guó)恒大及CEGHoldings所持有的公司股份，目前潛在交易仍處于初步階段。

公告指出，清盤人已與部分意向方簽訂保密協(xié)議，并于9月9日收到來自部分意向方的不具約束力的指示性要約。清盤人計(jì)劃于2025年11月前后邀請(qǐng)經(jīng)篩選的意向方提交最終建議書，并就潛在交易達(dá)成具約束力的協(xié)議。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)股份自9月12日上午9時(shí)起恢復(fù)買賣。

隨后有市場(chǎng)消息稱，中國(guó)恒大的清盤人已收到針對(duì)恒大物業(yè)的非約束性收購意向，競(jìng)購方可能包括中國(guó)海外集團(tuán)及華潤(rùn)集團(tuán)子公司。該消息引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

然而，據(jù)藍(lán)鯨新聞報(bào)道，華潤(rùn)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該消息不屬實(shí)。此外，一位接近中國(guó)海外集團(tuán)方面的人士也表示，該消息是“假的”。

截至公告日期，中國(guó)恒大及CEG Holdings為恒大物業(yè)控股股東，直接或間接持有公司已發(fā)行股本的51.016%。

2025上半年，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約66.47億元，同比增長(zhǎng)約6.9%；毛利潤(rùn)約11.99億元；毛利率約18.0%，同比下降約2.2個(gè)百分點(diǎn)；集團(tuán)凈利潤(rùn)約4.91億元；凈利率約7.4%，同比下降約0.6個(gè)百分點(diǎn)。擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約4.72億元。每股基本盈利約0.04元。

截至2025年6月30日，恒大物業(yè)總在管面積約5.96億平方米，較2024年6月30日總在管面積約5.55億平方米增加約4100萬平方米。

值得注意的是，中國(guó)恒大集團(tuán)因連續(xù)停牌超過18個(gè)月且未能滿足復(fù)牌指引要求，已于2025年8月25日被港交所取消上市地位。

業(yè)內(nèi)分析，恒大物業(yè)自去年以來因母公司中國(guó)恒大陷入債務(wù)危機(jī)而備受市場(chǎng)關(guān)注。此次股價(jià)大幅波動(dòng)反映出市場(chǎng)對(duì)恒大物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值和潛在重組的高度敏感。盡管傳聞遭否認(rèn)，但復(fù)牌后的股價(jià)表現(xiàn)仍顯示出投資者對(duì)該公司未來動(dòng)向的積極預(yù)期。