国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

上海進(jìn)深 張林霞 11月3日，中信泰富外灘道待認(rèn)購(gòu)，首推121套約119-192㎡3-4房，已過(guò)會(huì)均價(jià)13.85萬(wàn)/㎡。

2023年底，中信泰富（持股87%）聯(lián)合楊浦國(guó)資（持股13%）通過(guò)協(xié)議出讓方式，以超114億元總價(jià)、63127元/㎡樓面價(jià)，拿下楊浦濱江4宗打包地塊。這4宗地塊包含3宗低密度住宅用地，以及1宗商業(yè)、辦公、住宅混合用地。

其中，01E4-03地塊（平?jīng)鼋值?、9街坊）的規(guī)劃方案已正式公示。該地塊占地面積33189平方米，容積率3.26，總建筑面積176334平方米，其中地上計(jì)容建筑面積108196平方米，地上不計(jì)容建筑面積8704平方米，地下建筑面積59434平方米。地塊擬建設(shè)5幢15至17層高層住宅，以及大規(guī)模商業(yè)建筑。

在首發(fā)地塊內(nèi)，包含4幢文保建筑。設(shè)計(jì)師通過(guò)精心布局，將這些文保建筑串聯(lián)在以福祿街為核心的軸線兩側(cè)。

項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)部的打造上同樣用心。規(guī)劃有約200米無(wú)雨歸家連廊、5座風(fēng)情入戶花園、7大行政配套花園，搭配360米下沉式庭院會(huì)所以及首層約190平方米架空層空間，豐富的公區(qū)配置將為業(yè)主提供舒適便捷的居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目首推地塊，主力面積段為約190㎡以及120㎡兩檔，5號(hào)樓樓王則為約220㎡頂豪，以及少量約100㎡產(chǎn)品。戶型之優(yōu)越，幾乎可以說(shuō)是上海新建商品房品質(zhì)的一次“斷代式的飛躍”。

樓棟分布圖，僅供參考

建面約190㎡西邊套

戶型面寬約5.4米，采用經(jīng)典LDKB一體化設(shè)計(jì)，格局開(kāi)闊通透，視野與氣流全程貫通。這一設(shè)計(jì)不僅大幅提升空間利用率，更優(yōu)化了家居動(dòng)線，讓日常起居高效又從容。

客廳、南次臥、北次臥三大陽(yáng)臺(tái)，顯著拓展了實(shí)際使用空間，為購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)打?qū)嵉母郊又?。?yáng)臺(tái)面積充分拓展后，整體套內(nèi)居住體驗(yàn)可媲美以往200㎡以上的住宅產(chǎn)品。

弧形轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)與主臥弧形轉(zhuǎn)角窗的設(shè)計(jì)，既呼應(yīng)了建筑立面的整體風(fēng)格，又柔化了室內(nèi)空間邊界，帶來(lái)更流暢連貫的轉(zhuǎn)角觀景視野。

此外，一梯一戶搭配獨(dú)立玄關(guān)的設(shè)置，進(jìn)一步拓寬了居住空間，強(qiáng)化了專屬感。雙套房設(shè)計(jì)則有效提升居住私密性，讓每位家庭成員都能擁有舒適獨(dú)立的生活體驗(yàn)。

建面約190㎡東邊套

這一戶型同樣提供了塔尖的豪宅生活體驗(yàn)，部分房源還可以享受珍貴江景。

客餐廳擁有270°觀景窗，帶來(lái)大尺度、連續(xù)的開(kāi)闊視野，讓陽(yáng)光成為家居生活的日常，空間感也因此更顯通透敞亮。

建面約120㎡

這個(gè)戶型集多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)于一身：

一梯一戶與獨(dú)立玄關(guān)保障私密

舒適寬廳與獨(dú)立餐廳明晰功能

南向雙陽(yáng)臺(tái)極大延展了空間

明顯能感覺(jué)，這個(gè)戶型所有設(shè)計(jì)都在圍繞“生活本位”展開(kāi)，最終呈現(xiàn)出足以媲美市面上140㎡戶型的闊綽體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)同級(jí)產(chǎn)品的全面超越。
建面約220㎡

建面約220㎡戶型位于5號(hào)樓樓王位置，這是一個(gè)非常出乎人意料的產(chǎn)品。

飛機(jī)戶型、雙套房，主衛(wèi)為雙臺(tái)盆+浴缸組合，舒適性與私密性兼?zhèn)洹?/p>

三陽(yáng)臺(tái)+獨(dú)立入戶廳，極大拓展實(shí)用面積；餐廳可容納團(tuán)圓圓桌，客廳在擺放組合沙發(fā)后仍顯寬裕，無(wú)論是家族歡聚或是重要接待，皆從容有度。

主臥創(chuàng)新采用270°景觀艙體設(shè)計(jì)，結(jié)合超大面寬陽(yáng)臺(tái)，形成連續(xù)四開(kāi)間的南向景觀面，高區(qū)房源可瞰江，未來(lái)，黃浦江的壯麗景色將成為業(yè)主日常生活的背景圖。

此外，還有少量約100㎡上車戶型，同樣做到了雙陽(yáng)臺(tái)，主臥套房，以及一梯一戶等核心配置。

四款戶型，面積跨度從100-220㎡，能滿足從三口之家到四世同堂的全生命周期需求。