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水皮:消費(fèi)看地產(chǎn),投資看股市

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 13.3w閱讀 2023-03-22 12:13

??樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 3月21日至23日,以“商業(yè)新變局,一起向未來”為主題的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會(huì)在深圳蛇口舉行。直播》》

??著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮談到,回顧過去,變化是確定的。其實(shí)整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)也好,地產(chǎn)行業(yè)也好,就是由增量向存量分化的轉(zhuǎn)變,恐怕這是以后經(jīng)濟(jì)的新常態(tài),我們已經(jīng)告別了短缺經(jīng)濟(jì)的時(shí)代,很多產(chǎn)品都是過剩的,所以分化不可避免。

??他表示,經(jīng)營模式必須產(chǎn)生改變。首先,商業(yè)地產(chǎn)是剛性需求,這個(gè)是毋庸置疑的。同時(shí),前面我們一開始就講到,現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了存量時(shí)代,存量分化很嚴(yán)重,所以存量的重組是一個(gè)方向,當(dāng)然這個(gè)業(yè)態(tài)也必須做調(diào)整。輕資產(chǎn)模式的競爭會(huì)越來越強(qiáng)。品牌影響度之下的輕資產(chǎn)模式,這些資產(chǎn)和商業(yè)中心會(huì)向頭部企業(yè)集中,產(chǎn)生一種輕資產(chǎn)的模式。

??水皮指出,以現(xiàn)在為時(shí)間節(jié)點(diǎn),一年之內(nèi),大家一定要記住兩句話。消費(fèi)看地產(chǎn)。消費(fèi)能不能啟動(dòng),不是看消費(fèi)本身有什么消費(fèi)政策,而是看地產(chǎn)能不能復(fù)蘇,因?yàn)檎麄€(gè)地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),上下游的帶動(dòng)作用太大了,如果地產(chǎn)不復(fù)蘇,消費(fèi)無法啟動(dòng);另外一句話,投資看股市。我們這么多的資金郁結(jié)在銀行系統(tǒng),其實(shí)是大家對(duì)未來信心不足的表現(xiàn),不敢投資,當(dāng)然,一朝被蛇咬,十年怕井繩。

  

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