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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院 李禮

制表/李奕和

隨著2023年中報(bào)季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出上半年的答卷。樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、三條紅線等十大榜單，立體還原房企成色。

2023上半年，已發(fā)布年報(bào)的89家內(nèi)房股，總營(yíng)收取得15160.34億元的成績(jī)；平均營(yíng)收170.34億元。較上年同期均值小幅增長(zhǎng)。

與2022同期相比，2023年中期營(yíng)收榜TOP3座次略有調(diào)整，碧桂園以2263.09億元的成績(jī)重回內(nèi)房股“營(yíng)收王”之位；萬(wàn)科企業(yè)2008.93億元位列第二；中國(guó)恒大以1281.81億元位列第三。中國(guó)海外發(fā)展2023上半年?duì)I收891.6億元，排在第四位。

2023上半年，營(yíng)收超2000億的內(nèi)房股有兩家房企，比去年上半年多一家；超1000億的內(nèi)房股有三家房企，與去年上半年持平；營(yíng)收在500億至千億之間的內(nèi)房股分別為位列第四至第八位的中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)，其營(yíng)收分別為891.60億元、729.71億元、620.44億元、584.73億元。

上半年?duì)I收低于10億元的有25家，沿海家園和西王置業(yè)營(yíng)收不足1億元，分別為0.02億元和0.10億元，排在榜單最后。

從營(yíng)收增速來(lái)看，較上年明顯增長(zhǎng)，有8家房企2023上半年?duì)I收規(guī)模實(shí)現(xiàn)倍增，相較2022上半年多出3家企業(yè)。其中宏安地產(chǎn)增幅高達(dá)22851.30%；萬(wàn)城控股、上坤地產(chǎn)、中國(guó)新城市、恒達(dá)集團(tuán)控股、新天地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)收增幅在200%-300%之間；另外兩家營(yíng)收增幅超100%的分別為渝太地產(chǎn)和粵海置地，

在營(yíng)收總額TOP3中，中國(guó)恒大營(yíng)收同比增長(zhǎng)達(dá)43.57%，增幅最大；碧桂園同比增長(zhǎng)39.38%；萬(wàn)科企業(yè)營(yíng)收相較去年同期略降2.91%。

有38家房企2023上半年?duì)I收下滑，占比近42%。其中，福晟國(guó)際營(yíng)收同比下滑86.83%，在89家內(nèi)房股中墊底，寶新置地、萊蒙國(guó)際緊隨其后，營(yíng)收跌幅分別為86.27%、81.36%。

此外，營(yíng)收跌幅超過(guò)50%的還有10家企業(yè)，分別為漢港控股、華僑城(亞洲)、上實(shí)城市開(kāi)發(fā)、深圳控股、金輪天地控股、西王置業(yè)、辰興發(fā)展、億達(dá)中國(guó)、弘陽(yáng)地產(chǎn)、國(guó)瑞健康。