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2023上半年內(nèi)房股少數(shù)股東利潤榜:三成房企少數(shù)股東權(quán)益占比超50% | 中報(bào)風(fēng)云榜⑨

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 王敏 3.1w閱讀 2023-09-05 13:28

文/樂居財(cái)經(jīng)研究院 王敏

制表/李奕和

隨著2023年中報(bào)季收官,在港上市的房企陸續(xù)交出上半年的答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年內(nèi)房股研究報(bào)告,涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、三條紅線等十大榜單,立體還原房企成色。

2023年上半年,已發(fā)布半年報(bào)的90家內(nèi)房股,少數(shù)股東權(quán)益占比均值為26.56%,比去年同期披露數(shù)據(jù)的76家房企下降了5.71個(gè)百分點(diǎn)。其中:

26家房企少數(shù)股東權(quán)益占比超過50%,包括花樣年控股、天譽(yù)置業(yè)、建業(yè)地產(chǎn)等;

4家房企少數(shù)股東權(quán)益為0%,分別是嘉創(chuàng)地產(chǎn)、中渝置地、西王置業(yè)、萬科海外;

另有18家房企少數(shù)股東權(quán)益占比低于10%,包括億達(dá)中國、明發(fā)集團(tuán)、華南城、湯臣集團(tuán)等;

此外,有5家房企少數(shù)股東權(quán)益占比為負(fù),分別為沿海家園、恒盛地產(chǎn)、渝太地產(chǎn)中國奧園和福晟國際,其中福晟國際少數(shù)股東權(quán)益占比為-761.89%。

從中報(bào)數(shù)據(jù)來看,多家房企的少數(shù)股東權(quán)益占總權(quán)益的比例(即權(quán)益占比)與其分得利潤占凈利潤比例(即損益占比)失衡。兩者差值的絕對(duì)值,可以大致反映出背離程度,差值越高,明股實(shí)債的可能性就越大。

上半年,90家內(nèi)房股累計(jì)虧損1064億元,而當(dāng)期少數(shù)股東依然擁有正收益,合計(jì)分走81億元的利潤。

8家房企少數(shù)股東損益占比超過50%,包括中梁控股、五礦地產(chǎn)、招商局置地、中國金茂等。以中梁控股為例,少數(shù)股東損益占比達(dá)95.80%,期內(nèi)股東應(yīng)占溢利為0.18億元,而少數(shù)股東應(yīng)占溢利為4.25億元。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì),29家房企的少數(shù)股東權(quán)益占比與損益占比差值超過50%,包括朗詩綠色管理、福晟國際、萊蒙國際、深圳控股、花樣年控股、領(lǐng)地控股等;眾安集團(tuán)、禹洲集團(tuán)、碧桂園等19家房企該差值在20%~50%之間;12家房企該差值在10%~20%之間,包括明發(fā)集團(tuán)、五礦地產(chǎn)、華潤置地等;30家房企該差值在0%~10%之間,包括寶新置地、美的置業(yè)、中國恒大等;另有4家房企差值為0,為中渝置地、嘉創(chuàng)地產(chǎn)、萬科海外、西王置業(yè)。

90家內(nèi)房股中,朗詩綠色管理少數(shù)股東權(quán)益占比與損益占比差值高達(dá)952.88%;其次為福晟國際,少數(shù)股東權(quán)益占比與損益占比差值達(dá)769.30%。

重要提示:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán),歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許,任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容;經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí),請(qǐng)注明來源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com,或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服

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