2023上半年內(nèi)房股土儲(chǔ)榜：全員縮減，僅3家過(guò)億 | 中報(bào)風(fēng)云榜?
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
李禮
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2023-09-07 08:41
文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院 李禮
制表/楊宏彬
隨著2023年中報(bào)季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出上半年的答卷。樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、三條紅線等十大榜單，立體還原房企成色。
《2023上半年內(nèi)房股土儲(chǔ)榜》所列63家房企土儲(chǔ)總面積15.91億平方米，三家土儲(chǔ)超億方，依次為中國(guó)恒大1.90億平方米，融創(chuàng)中國(guó)1.86億平方米，萬(wàn)科企業(yè)1.08億平方米；華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展、世茂集團(tuán)、龍湖集團(tuán)的總土儲(chǔ)超過(guò)5000萬(wàn)平方米。
與去年底相比，土儲(chǔ)規(guī)模普遍“縮水”，頭部房企中，僅華潤(rùn)置地有小幅增長(zhǎng)，萬(wàn)科企業(yè)較期初減少1482萬(wàn)平方米，中國(guó)金茂減少近900萬(wàn)平方米，綠城中國(guó)也減少了500萬(wàn)平方米。
逾四成房企土儲(chǔ)面積在1000萬(wàn)平方米以下，排在榜單末位的萊蒙國(guó)際、珠光控股、福晟國(guó)際和華僑城（亞洲）“囤地”不足百萬(wàn)方。
今年上半年，拿地主力仍為央國(guó)企，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年拿地金額TOP100企業(yè)中，央國(guó)企拿地金額占比達(dá)到60%，占據(jù)絕對(duì)主力，城投平臺(tái)以及民企拿地金額比重分別是18%和22%。
從拿地金額來(lái)看，上半年華潤(rùn)置地斥資532.5億元，拿地面積274.2萬(wàn)平方米；萬(wàn)科地產(chǎn)拿地金額460.7億元，拿地面積260.1萬(wàn)平方米；中國(guó)金茂拿地金額同比增長(zhǎng)219%達(dá)123.4億元，保利置業(yè)同比增長(zhǎng)194%，越秀地產(chǎn)拿地金額同比增長(zhǎng)90%。
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