文/樂居財(cái)經(jīng)研究院 李禮
制表/楊宏彬
隨著2023年中報(bào)季收官,在港上市的房企陸續(xù)交出上半年的答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年內(nèi)房股研究報(bào)告,涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、土儲、三條紅線等十大榜單,立體還原房企成色。
《2023上半年內(nèi)房股土儲榜》所列63家房企土儲總面積15.91億平方米,三家土儲超億方,依次為中國恒大1.90億平方米,融創(chuàng)中國1.86億平方米,萬科企業(yè)1.08億平方米;華潤置地、中國海外發(fā)展、世茂集團(tuán)、龍湖集團(tuán)的總土儲超過5000萬平方米。
與去年底相比,土儲規(guī)模普遍“縮水”,頭部房企中,僅華潤置地有小幅增長,萬科企業(yè)較期初減少1482萬平方米,中國金茂減少近900萬平方米,綠城中國也減少了500萬平方米。
逾四成房企土儲面積在1000萬平方米以下,排在榜單末位的萊蒙國際、珠光控股、福晟國際和華僑城(亞洲)“囤地”不足百萬方。
今年上半年,拿地主力仍為央國企,據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年拿地金額TOP100企業(yè)中,央國企拿地金額占比達(dá)到60%,占據(jù)絕對主力,城投平臺以及民企拿地金額比重分別是18%和22%。
從拿地金額來看,上半年華潤置地斥資532.5億元,拿地面積274.2萬平方米;萬科地產(chǎn)拿地金額460.7億元,拿地面積260.1萬平方米;中國金茂拿地金額同比增長219%達(dá)123.4億元,保利置業(yè)同比增長194%,越秀地產(chǎn)拿地金額同比增長90%。
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