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華人置業(yè)預(yù)計2023年擁有人應(yīng)占綜合溢利減少88%至98%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 9.2w閱讀 2024-03-05 18:20

樂居財經(jīng) 王敏  3月5日，華人置業(yè)(00127)發(fā)布盈利警告。

根據(jù)華人置業(yè)管理層目前所得資料，華人置業(yè)預(yù)期于截至2023年12月31日止年度可能均錄得收入顯著減少介乎62%至72%以及公司擁有人應(yīng)占之綜合溢利凈額顯著減少介乎88%至98%（與截至2022年12月31日止年度之收入1,435,000,000港元及本公司擁有人應(yīng)占之綜合溢利凈額1,152,000,000港元相比）。

導(dǎo)致收入及溢利顯著減少之主要原因：(1)收入及溢利減少來自于一項非上市股本證券之股息收入減少。2023年，集團確認(rèn)來自一間持有位于香港物業(yè)發(fā)展項目（占10%權(quán)益）接受投資公司的股息收入76,000,000港元（2022年：1,014,000,000港元）。

(2)投資物業(yè)之公平值變動由盈轉(zhuǎn)虧。集團就投資物業(yè)于2023年12月31日進行重估，較2022年12月31日的公平值相比，2023年將錄得之公平值變動虧損約31,000,000港元（2022年：收益528,000,000港元）。2023年公平值變動虧損主要來自位于香港及英國之重建物業(yè)之公平值減少所致。未變現(xiàn)之公平值變動乃非現(xiàn)金項目，對集團之現(xiàn)金流量并無構(gòu)成影響。

(3)財務(wù)費用增加。由于利率飆升，2023年財務(wù)費用上升至約223,000,000港元（2023年：133,000,000港元）。

(4)通過損益以反映公平值的投資及財資產(chǎn)品業(yè)績之虧損凈額減少。集團預(yù)計公平值變動之未變現(xiàn)虧損約96,000,000港元（2022年：318,000,000港元）將于本年度于損益中確認(rèn)。通過損益以反映公平值之投資及財資產(chǎn)品業(yè)績（當(dāng)中包含未變現(xiàn)虧損）之虧損凈額減少至約22,000,000港元（2022年：274,000,000港元）。

(5)攤占以權(quán)益法入賬投資之業(yè)績增加。該增加主要由于于本年度聯(lián)營公司持有之投資物業(yè)之公平值變動轉(zhuǎn)虧為盈以及一間聯(lián)營公司確認(rèn)撥回之減值虧損所致。

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