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文/樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)

半個(gè)多月前，王健林、王思聰父子以1408億元的總身家，重回富豪榜前十，一度引發(fā)廣泛關(guān)注。

近幾年，王健林因珠海萬(wàn)達(dá)商管上市對(duì)賭問(wèn)題，焦頭爛額，萬(wàn)達(dá)系更幾度走到危險(xiǎn)邊緣。所幸，王健林總能在緊急關(guān)頭找來(lái)“救兵”化解。

如今王健林父子重回富豪榜，但萬(wàn)達(dá)系并未能完全度過(guò)危機(jī)。

6月28日，大連萬(wàn)達(dá)商管（大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司）所持有的大連新達(dá)盟（大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司）全部股權(quán)再次被凍結(jié)。凍結(jié)期限至2027年6月27日。

2021年7月2日至8月30日，珠海萬(wàn)贏（珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司）先后與部分境內(nèi)外投資者簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將持有的珠海萬(wàn)達(dá)商管21.17%轉(zhuǎn)讓給投資者。

該股份轉(zhuǎn)讓設(shè)有回購(gòu)條款，珠海萬(wàn)達(dá)商管在2023年12月31日之前未能上市，大連萬(wàn)達(dá)商管需回購(gòu)?fù)顿Y者股份。而珠海萬(wàn)達(dá)商管顯然沒能在規(guī)定時(shí)限完成上市，股份回購(gòu)也未完成。

這為萬(wàn)達(dá)系埋下了禍根，幾度被逼到懸崖邊緣，直到太盟投資集團(tuán)的到來(lái)。

去年12月，太盟投資集團(tuán)（PAG）與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議，前者將聯(lián)合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。

隨后的今年1月，大連新達(dá)盟成立，注冊(cè)資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬(wàn)達(dá)商管及旗下大連萬(wàn)裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全資子公司。

2024年3月底，大連萬(wàn)達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約，資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元。

協(xié)議落地，大連萬(wàn)達(dá)商管的對(duì)賭危機(jī)是解決了，但代價(jià)是，大連萬(wàn)達(dá)商管對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的持股比例從78.83%降至40%。這意味著，大連萬(wàn)達(dá)商管仍是珠海萬(wàn)達(dá)商管的單一大股東，卻失去了對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的絕對(duì)控制權(quán)。

太盟投資集團(tuán)的加入，給萬(wàn)達(dá)系注入了信心。其是一家專注于亞洲的私市股權(quán)投資公司，業(yè)務(wù)板塊包括私市股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)及信貸與市場(chǎng)的投資。該公司為全球近300家機(jī)構(gòu)基金投資者管理著超過(guò)550億美元的資產(chǎn)。太盟的幕后大佬是單偉健。

據(jù)了解，大連新達(dá)盟旗下子公司為珠海萬(wàn)達(dá)商管，后者正是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的核心運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。不過(guò)，從目前情況來(lái)看，自今年1月成立以來(lái)，珠海萬(wàn)達(dá)商管股權(quán)仍遲遲未注入大連新達(dá)盟旗下。

股權(quán)信息顯示，大連新達(dá)盟旗下對(duì)外投資僅兩家企業(yè)，分別為珠海萬(wàn)躍企業(yè)管理有限公司、大連萬(wàn)太企業(yè)管理有限公司，兩家企業(yè)也均成立于今年1月份，注冊(cè)資本均為1000萬(wàn)，都有大連新達(dá)盟100%持股。

目前，珠海萬(wàn)達(dá)商管（珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司）仍在大連萬(wàn)達(dá)商管旗下，由后者持股70.15%，非發(fā)起人持股29.84%，銀川萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)展有限公司持股0.01%。

2023年，大連萬(wàn)達(dá)商管的總資產(chǎn)6089.27億元，總負(fù)債3041.49億元。而珠海萬(wàn)達(dá)商管的總資產(chǎn)233.2億元，凈資產(chǎn)51.2億元，期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入296.01億元。

大連新達(dá)盟遲遲未獲資產(chǎn)注入，是否意味著太盟投資集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)的合作仍有變數(shù)？

還沒持有實(shí)質(zhì)資產(chǎn)，大連新達(dá)盟股權(quán)卻屢次遭凍結(jié)。除了最新這次凍結(jié)，根據(jù)天眼查，在大連新達(dá)盟成立僅兩個(gè)月后，大連萬(wàn)達(dá)商管所持新達(dá)盟162億股權(quán)被凍結(jié)。

樂居財(cái)經(jīng)此前查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，3月20日，大連萬(wàn)達(dá)商管新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約162億，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達(dá)盟，凍結(jié)期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但幾天之后，該等股權(quán)凍結(jié)于3月25日解除凍結(jié)。

進(jìn)入5月，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，大連萬(wàn)達(dá)商管所持新達(dá)盟162億股權(quán)又再度被凍結(jié)。

目前，大連萬(wàn)裕企業(yè)管理有限公司、大連萬(wàn)達(dá)商管分別所持的大連新達(dá)盟100萬(wàn)股、1620566.6667萬(wàn)股均已被出質(zhì)，且在有效狀態(tài)，質(zhì)權(quán)人均為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司世博支行。

今年以來(lái)，大連萬(wàn)達(dá)商管在其它企業(yè)持有的股權(quán)被凍結(jié)共11筆，當(dāng)中，所持的大連新達(dá)盟全部股權(quán)被多次凍結(jié)。6月28日以來(lái)，除了大連新達(dá)盟以外，大連萬(wàn)達(dá)商管所持的大連萬(wàn)耀企業(yè)管理有限公司、大連萬(wàn)智企業(yè)管理有限公司、大連萬(wàn)躍企業(yè)管理有限公司股權(quán)也被凍結(jié)。

為了珠海萬(wàn)達(dá)商管，王健林破釜沉舟。

今年4月，萬(wàn)達(dá)把總部所在地的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也賣掉了，其打算把總部從北京搬遷至珠海。此前6月底，萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士就向樂居財(cái)經(jīng)透露，“（萬(wàn)達(dá)）商管、酒管、總部都去，聽說(shuō)是搬到珠海一孵化園內(nèi)”。

關(guān)于搬遷后員工的補(bǔ)償政策，該員工表示，“傳聞到今年底的政策是，每月3000房補(bǔ)，每年10天探親假，報(bào)銷4次往返機(jī)票?！?/p>