保利天瑞拿證40天網(wǎng)簽率24%，為廣州樓面價TOP10項目
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樂居財經(jīng)
劉治穎
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2024-07-12 10:49
樂居財經(jīng) 劉治穎 據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)，保利天瑞（備案名：頤暢花園）最新兩張預售證于2024年5月21日獲得，批準預售套數(shù)合計為262套，批準預售面積為4.92萬㎡。截止7月12日上午9:30，其住宅已售套數(shù)為63套，網(wǎng)簽率為24.05%。
據(jù)樂居財經(jīng)查閱，保利天瑞目前已獲得9張預售證，開發(fā)商為廣州保韻置業(yè)有限公司，住宅已售套數(shù)合計為735套，住宅未售套數(shù)合計為514套。
保利天瑞坐落于廣州市天河區(qū)匯景新城板塊。項目占地面積約15.5萬方，建筑面積約33萬方，容積率2.93，限高65米。項目整體規(guī)劃17棟住宅（8-20F小高層，配建18班幼兒園及45班九年制學校）。產品配置：2T4塔樓、2T2、3T2板樓；建面約107-268㎡戶戶朝南?？倯魯?shù)約1249戶，車位配比1：1.7。
保利天瑞平均售價為9萬元/㎡，周邊有約8.8萬㎡綜合商業(yè)中心棠下智匯park，項目自帶約3000㎡商業(yè)、項目三公里覆蓋4所三甲級醫(yī)院，暨南大學附屬第一醫(yī)院、中山大學附屬第三醫(yī)院、中山大學附屬第六醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學附屬中醫(yī)醫(yī)院。
保利天瑞前身為中鐵物流園地塊。2022年廣州最后一批集中供地中，保利以95.81億元拿下該地塊，成交樓面地價約45915元/平方米，躋身廣州歷史樓面地價前十位。
廣州保韻置業(yè)有限公司成立于2022-12-20，法定代表人為劉實，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍包含：物業(yè)管理；酒店管理；非居住房地產租賃等。該公司由廣東保利城市發(fā)展有限公司100%持股，后者由保利發(fā)展控股集團股份有限公司100%持股。
2023年，保利發(fā)展(600048.SH)實現(xiàn)營業(yè)收入3468.94億元，同比增長23.4%，歸母凈利潤為120.67億元，同比下降34.13%，實現(xiàn)經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量凈額139.3億元，同比增長87.68%，資產負債率為76.55%，同比下降1.54個百分點。
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