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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 8月13日，瀾湖時(shí)代景愉府取得預(yù)售證，首推共3棟住宅，面積段為73-115㎡的2-4房戶(hù)型，共590套住宅房源，批準(zhǔn)面積為50687.41平方米。

據(jù)悉，項(xiàng)目備案價(jià)為41356-50756/㎡，均價(jià)約4.7萬(wàn)/㎡，網(wǎng)傳折后3.5-3.8萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目主體已經(jīng)封頂，開(kāi)發(fā)商計(jì)劃于2025年底交樓。

資料顯示，瀾湖時(shí)代景愉府位于龍華觀瀾街道，項(xiàng)目東面緊鄰觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)，還有觀瀾河生態(tài)文化走廊和市政公園，景觀休閑資源優(yōu)越。

此外，項(xiàng)目自帶幼兒園，旁邊有桂花小學(xué)，該校正在擴(kuò)建，由深物業(yè)瀾湖時(shí)代提供用地，將建成9年制72班公辦學(xué)校，提供3360個(gè)學(xué)位；還有龍華高級(jí)中學(xué)觀瀾校區(qū)，龍華科技中學(xué)在側(cè)。

瀾湖時(shí)代，由深物業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地面積約6.8萬(wàn)㎡；總建筑面積約62萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約 43萬(wàn)㎡，共分 6個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，3塊住宅用地、一塊公寓用地、2塊產(chǎn)業(yè)用地、1塊公寓用地；瀾湖時(shí)代·景悅府（住宅用地）、瀾湖時(shí)代·景愉府（住宅用地）、瀾湖時(shí)代·景怡府（住宅用地），瀾湖時(shí)代·智造大廈（研發(fā)用地）、瀾湖時(shí)代智慧大廈（研發(fā)用地）、瀾湖時(shí)代御景苑（公寓用地）；將建成集產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)研發(fā)、住宅、公寓、商業(yè)街區(qū)于一體的產(chǎn)城綜合體，是龍華北片區(qū)新的大型標(biāo)桿項(xiàng)目。

本次即將推售的瀾湖時(shí)代景愉府，屬于02地塊，總占地面積約1.26萬(wàn)㎡，總建筑面積約10.57萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約7.32萬(wàn)㎡，容積率5.76，綠化率40.01%。

項(xiàng)目由3個(gè)單元組成，其中1棟1/2單元總高50層，1棟3單元總高38層?？傄?guī)劃774戶(hù)，其中可售商品房592套，回遷房182套，面積73-115㎡2-5房，停車(chē)位866個(gè)。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)為深圳市榮耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2009年6月2日，法定代表人為王航軍，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）等。該公司由深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司持股69%，深圳市心?？毓捎邢薰鹃g接全資子公司深圳市心海榮耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股20%，四川信托有限公司持股1%。

國(guó)家工商官網(wǎng)顯示，今年8月，深圳市榮耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企業(yè)股權(quán)被凍結(jié)，執(zhí)行通知書(shū)文號(hào)為（2024）粵03財(cái)保85號(hào)之一，被執(zhí)行人為深圳市心海榮耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為深圳市榮耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為300萬(wàn)元，凍結(jié)期限為2024-07-05至2027-07-04。

此外，深物業(yè)A（000011.SZ）近日發(fā)布公告，深物業(yè)A預(yù)計(jì)2024年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為920萬(wàn)元，同比下降95.84%。

對(duì)此，深物業(yè)A表示，報(bào)告期內(nèi)，受房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模減少及項(xiàng)目毛利下降影響，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)導(dǎo)致歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)大幅減少。