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人才房“冰點(diǎn)”，深物業(yè)御棠上府兩房戶型棄選率100%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 王敏 10.3w閱讀 2024-09-10 16:27

房情報(bào) 王敏 據(jù)深圳市住房和建設(shè)局，御棠上府項(xiàng)目5月批次人才房選房結(jié)果顯示：7套兩房戶型，361戶認(rèn)購，賣了0套，選房率0%、去化率0%、棄選率100%；14套三房戶型，200戶認(rèn)購，賣了1套，選房率0.5%、棄選率99.50%。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，御棠上府于2023年6月8日取得預(yù)售證，本次合計(jì)推出870套住宅房源，批準(zhǔn)面積75135.91平方米，項(xiàng)目住宅分為商品住宅及安居型商品房，其中商品住宅45022.17平方米（482套），安居型商品房即“人才住房”30113.74平方米（388套）。

據(jù)悉，御棠上府人才備案均價(jià)約2.74萬元/㎡（含精裝），最便宜的一套總價(jià)約為159萬元，認(rèn)購需滿足深圳人才房申請(qǐng)的相關(guān)條件；商品住宅備案均價(jià)4.31萬元/平，送簡(jiǎn)單裝修，總價(jià)334萬起。

截至9月10日，御棠上府482套住宅房源中已備案20套，去化率4.15%。

資料顯示，深物業(yè)御棠上府位于光明區(qū)玉塘街道松白路與長(zhǎng)崗三路交匯處西南角。項(xiàng)目之前名字為深物業(yè)光明玉塘，在2022年4月正式更名為“深物業(yè)御棠上府”。

項(xiàng)目周邊配套基本滿足日常生活，距離地鐵較遠(yuǎn)，北側(cè)有舊改，南側(cè)有規(guī)劃學(xué)校（現(xiàn)狀為田寮花木場(chǎng)和廠房）。

深物業(yè)御棠上府所在地塊是2021年11月25日，深圳第三批集中供應(yīng)，10家企業(yè)參與競(jìng)拍，最后由深物業(yè)集團(tuán)以16.21億元成功競(jìng)得，項(xiàng)目宗地面積14901.8㎡，建筑面積81960㎡。項(xiàng)目建成后商品房限售4.34萬/㎡，人才房最高限售2.73萬/㎡。

項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為深圳市光明物合置業(yè)有限公司，成立于2021年12月9日，法定代表人為周進(jìn)開，注冊(cè)資本為5000萬元。經(jīng)營范圍包括自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；住房租賃等，該公司由深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司持股100%。

近日，深物業(yè)A(000011.SZ)發(fā)布2024年半年度報(bào)告，2024年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.56億元，同比減少55.08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤921.25萬元，同比減少95.83%；歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益凈利潤973.90萬元，同比減少95.59%。

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房情報(bào)

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