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建面減一半、降價28億，豐臺槐新舊改地塊二次上架

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 徐迪 9.3w閱讀 2024-10-25 16:46

樂居新媒體 徐迪 10月25日，北京規(guī)自委發(fā)布豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區(qū)）-01使用權(quán)掛牌出讓公告。

地塊為R2二類居住用地，土地面積3.04萬㎡，地上建筑規(guī)模6.08萬㎡，掛牌起始價為24.32億元。

掛牌競價起始時間為2024年11月15日9:00時起，截止時間為2024年11月29日15:00時止。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格27.968億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序。

起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限19000平方米。

當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現(xiàn)房銷售”面積階段，并競報出“現(xiàn)房銷售”面積，“現(xiàn)房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。

該幅地塊曾于8月底掛牌預申請，并于9月9日發(fā)布一則補充公告，對《掛牌文件》附件中的《“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》進行調(diào)整；9月19日，規(guī)自委公告，因故暫停出讓該地塊。

上次掛牌時，地塊出讓規(guī)模5.39萬㎡，容積率2.4，地上建筑規(guī)模12.93萬㎡，起始價52億元，銷售指導價為8.3萬元/㎡。此次掛牌的用地規(guī)模和起始價格均有大幅縮減。

從位置來看，地塊西側(cè)緊鄰槐房西路，北側(cè)為槐房萬達廣場和地鐵新宮站。附近新盤主要為今年3月份入市的中海公元里，622套116-177㎡改善戶型，銷售指導價7.8萬/㎡，目前網(wǎng)簽16套，均價6.37萬元/㎡。

來源：樂居新媒體

作者：徐迪

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