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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 魏薇

中糧天恒·天悅壹號(hào)，是北京為數(shù)不多的百億大盤(pán)項(xiàng)目。2017年入市以來(lái)，天悅壹號(hào)歷經(jīng)7年推陳出新并持續(xù)熱銷(xiāo)，如今已經(jīng)進(jìn)入清盤(pán)階段。

示意圖

據(jù)了解，天悅壹號(hào)規(guī)劃共1118戶(hù)，其中高層住宅886套，是面積125/138/150/175㎡的全四居產(chǎn)品；疊墅產(chǎn)品232套，面積約220-340㎡。

作為改善人居標(biāo)桿，天悅壹號(hào)致力于為每一戶(hù)家庭提供“舒適、幸福、健康”的生活環(huán)境。從平層到疊墅，戶(hù)型方正，科學(xué)布局，動(dòng)靜功能分區(qū)明顯，滿(mǎn)足全家庭生活所需。加之人性化的服務(wù)以及完善的交通、配套，天悅壹號(hào)內(nèi)外兼修，用實(shí)力打造了一個(gè)品質(zhì)生活范本。

天悅壹號(hào)由天恒集團(tuán)聯(lián)合中糧集團(tuán)雙國(guó)企匠心打造。深耕北京南城的天恒集團(tuán)，持續(xù)踐行“紅墻國(guó)企，責(zé)任天恒”的擔(dān)當(dāng)精神，堅(jiān)守“用心筑就城市的幸?！钡睦砟睿粩嗌?jí)產(chǎn)品和服務(wù)，以滿(mǎn)足當(dāng)代人日益升級(jí)的居住改善需求。而每一次匠心迭代，都伴隨著天悅壹號(hào)居住體驗(yàn)的升級(jí)。

百億標(biāo)桿7年熱銷(xiāo)

好產(chǎn)品與時(shí)俱進(jìn)，常踞銷(xiāo)售榜單前列

2019年8月17日起，天悅壹號(hào)6個(gè)標(biāo)段分批次取證，共10次，其中6次集中開(kāi)盤(pán)，2017年2次，2018年2次，2019年1次，2021年1次。

高頻次、短周期的操盤(pán)及節(jié)奏把控，保證了天悅壹號(hào)的市場(chǎng)口碑和熱度不減，為持續(xù)熱銷(xiāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也讓天悅壹號(hào)在北京樓市穩(wěn)占一席之地。

天悅壹號(hào)經(jīng)歷了樓市從繁榮到衰退再到復(fù)蘇的完整周期。在各個(gè)銷(xiāo)售階段，多次霸榜北京各大銷(xiāo)售榜單。

2017年8月首開(kāi)，全年簽約金額9億，榮獲《2017年下半年豐臺(tái)區(qū)住宅網(wǎng)簽第5名》。

2018年3次取證1-2期/2-2期2次集中開(kāi)盤(pán)，全年簽約金額22.6億，《榮獲2018年全年豐臺(tái)區(qū)住宅網(wǎng)簽第2名》、《上半年網(wǎng)簽第1名》。

2019年2-3期取證開(kāi)盤(pán)，1-1期首次交付，全年簽約金額31.4億，榮獲《下半年豐臺(tái)區(qū)7萬(wàn)+住宅簽約第3名》。

2020年1-2期轉(zhuǎn)現(xiàn)，1-2期/2-2期2次交付，全年簽約金額28億，榮獲《2020年北京市7W+疊拼網(wǎng)簽第1名》。

熱銷(xiāo)背后，離不開(kāi)天悅壹號(hào)過(guò)硬產(chǎn)品力的支撐。從頗具前瞻性的產(chǎn)品規(guī)劃到人居理念，天悅壹號(hào)一直領(lǐng)先市場(chǎng)及區(qū)域。

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天悅壹號(hào)的全四居戶(hù)型，將房間的功能性發(fā)揮到了最大化，適合多代同堂居住。其中，126㎡的戶(hù)型，實(shí)現(xiàn)四居的功能本已難能可貴，而天悅壹號(hào)做到了四居通透。138㎡的戶(hù)型，更是實(shí)現(xiàn)了“三套間”的享受，老人房、主臥均配備洗手間，主臥配備獨(dú)立衣帽間，北向兒童房，三代人都有自己的獨(dú)立天地。同時(shí)，為應(yīng)對(duì)二胎出生家庭結(jié)構(gòu)的改變，天悅壹號(hào)更加注重空間的靈動(dòng)性，如北向兩室既可分別作為書(shū)房和兒童房，也可作為兩間兒童房，或?qū)⒅虚g墻壁打通，擴(kuò)大居室面積。

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2022年，天悅壹號(hào)推出了“壹品墅”產(chǎn)品，填補(bǔ)了所在區(qū)域市場(chǎng)200平以上產(chǎn)品的空白，更重要的是，項(xiàng)目的收官產(chǎn)品以準(zhǔn)現(xiàn)房形式呈現(xiàn)。項(xiàng)目有上疊、中疊、下疊三種戶(hù)型，面積約220—340平米，上中下疊皆實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立入戶(hù)，前后三庭院的設(shè)計(jì)，真正意義上在四環(huán)邊實(shí)現(xiàn)了有天有地的別墅生活。

這一年，天悅壹號(hào)·壹品墅全年簽約金額16.1億，再次榮獲《2022年北京市別墅網(wǎng)簽第1名》。

作為高品質(zhì)交付標(biāo)桿之作，天悅壹號(hào)獲得了業(yè)主的高度認(rèn)可。2019年10月，天悅壹號(hào)首次交付，客戶(hù)滿(mǎn)意度百分百。之后，天悅壹號(hào)又陸續(xù)交付了5個(gè)批次，累計(jì)交付入住1040戶(hù)，全盤(pán)入住率達(dá)到93.5%。

一次熱銷(xiāo)或許是運(yùn)氣，但連續(xù)7年熱銷(xiāo)，便是實(shí)力的體現(xiàn)。卓越的成績(jī)是市場(chǎng)的認(rèn)可，更是業(yè)主們對(duì)天悅壹號(hào)品質(zhì)的信任和對(duì)未來(lái)美好人居的信任。

美好承諾兌現(xiàn)

與區(qū)域共生長(zhǎng)，塑造城市新篇章

在開(kāi)發(fā)進(jìn)程中，天悅壹號(hào)逐步將高品質(zhì)居住理念兌現(xiàn)為現(xiàn)實(shí)的典范。從配套兌現(xiàn)程度到區(qū)域發(fā)展醇熟度，為業(yè)主帶來(lái)了置業(yè)安全感與生活舒適感。

7年前的作品即使放到現(xiàn)在，品質(zhì)依舊抗打。

天悅壹號(hào)觸目所及是富有摩登東方韻味的住宅樓、充滿(mǎn)詩(shī)意的院落化現(xiàn)代景觀(guān)，真正做到了實(shí)景、實(shí)樓交付。建筑樓體結(jié)實(shí)、厚重，外立面石材平滑光潔、結(jié)構(gòu)豐富、層次分明，如雕塑般具有充滿(mǎn)力量的美感。

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在彼時(shí)充斥著涂料的大量其他產(chǎn)品中，天悅壹號(hào)顯得卓爾不群。要知道，大面積干掛石材，一般只能在10W+以上的豪宅項(xiàng)目中見(jiàn)到。

細(xì)節(jié)之處見(jiàn)真章。天悅壹號(hào)的社區(qū)內(nèi)有很多可以隨時(shí)坐下來(lái)的空間，分散在各種喬木下、灌木旁、草地中；為了提高安全指數(shù)，社區(qū)內(nèi)的每個(gè)臺(tái)階都被打磨成了圓角；為了立面規(guī)整挺拔，用統(tǒng)一的鏤空格柵，空調(diào)外機(jī)都被完美隱藏……

漫步在天悅壹號(hào)的社區(qū)中，樹(shù)木枝繁葉茂，水景環(huán)繞，移步異景，主題景觀(guān)十分精致并富有創(chuàng)意。在公共空間和私密空間的部分，定制老人、孩子閑逛游玩的過(guò)渡空間，讓生機(jī)盎然的場(chǎng)景與社區(qū)住戶(hù)的休閑娛樂(lè)交織，實(shí)景美好生活展露無(wú)余。

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一個(gè)項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，往往也蘊(yùn)含著深刻的戰(zhàn)略眼光和精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位。

天悅壹號(hào)有著城市板塊發(fā)展紅利與優(yōu)越自然資源的支撐。地處南中軸四環(huán)，項(xiàng)目直線(xiàn)距離600米處，就是地鐵4號(hào)線(xiàn)和19號(hào)線(xiàn)新宮站的出入口，值守京開(kāi)高速、南中軸路、南五環(huán)等主要干道，“三橫兩縱”的交通路網(wǎng)可快速通達(dá)全程城，20分鐘即可抵達(dá)麗澤、金融街等商務(wù)區(qū)。周邊兩公里范圍內(nèi)又被海子公園、槐新公園、南苑濕地公園等包圍，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

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實(shí)際上，6年前剛開(kāi)發(fā)的時(shí)候，天悅壹號(hào)所在土地周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施尚不完善，天恒和中糧卻堅(jiān)定的做了拓荒者，選擇與區(qū)域發(fā)展共榮。憑借精準(zhǔn)的布局與持續(xù)的投入，助力城市發(fā)展并提升區(qū)域價(jià)值。

近些年來(lái)，南中軸經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的政策利好不斷。紅利之下，天悅壹號(hào)周邊的城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生設(shè)施等配套也日益完善。與此同時(shí)，天悅壹號(hào)自建了公立幼兒園和中學(xué)，用自己的力量為區(qū)域教育實(shí)力添磚加瓦。

商業(yè)方面，2016年豐臺(tái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)；2017年5月，花鄉(xiāng)奧特萊斯正式營(yíng)業(yè)；2021年，大悅春風(fēng)里正式開(kāi)業(yè)；2023年11月，豐臺(tái)凱德mall改造升級(jí)正式亮相。

醫(yī)療、教育方面，2018年10月，北京天壇醫(yī)院新區(qū)正式開(kāi)診；2019年9月，北京金融街潤(rùn)澤學(xué)校正式開(kāi)學(xué)；2022年6月，北京市醫(yī)保局決定增補(bǔ)北京博愛(ài)醫(yī)院為A類(lèi)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)；2023年8月，大恩小卓幼兒園正式開(kāi)園。

交通方面，2019年，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)正式投運(yùn)；2021年12月31日，地鐵19號(hào)線(xiàn)新宮站正式通行；2024年9月30日，連接大悅春風(fēng)里商場(chǎng)的4號(hào)線(xiàn)新宮站D口正式開(kāi)通。

另外，在2018年5月，南苑森林濕地公園的規(guī)劃建設(shè)工作正式啟動(dòng)，2023年正式開(kāi)園。2024年5月1日，南苑森林濕地公園觀(guān)景臺(tái)正式開(kāi)放，且被正式納入2024年“3個(gè)100”市重點(diǎn)工程計(jì)劃，將開(kāi)展一系列改造工作。

2024年7月27日，北京中軸線(xiàn)被列入《世界遺產(chǎn)名錄》。地處南中軸的天悅壹號(hào)，其稀缺性必然會(huì)水漲船高。

7年悉心打磨，天悅壹號(hào)不僅為城市帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)的居住和商業(yè)空間，還通過(guò)教育資源、商業(yè)資源的不斷導(dǎo)入，促進(jìn)了城市與區(qū)域的全面發(fā)展。

理想生活新高度

以人為本，用好服務(wù)締造美好人居

交付只是開(kāi)始，后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)對(duì)業(yè)主的居住體驗(yàn)更為重要。在項(xiàng)目發(fā)布之初，天悅壹號(hào)就做了長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃：未來(lái)會(huì)營(yíng)造一個(gè)有共同價(jià)值觀(guān)和生活方式的社群概念，形成可持續(xù)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)體系。

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天悅壹號(hào)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐后，不僅保持了高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境，更全方位提升了業(yè)主居住幸福感。在做好基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，持續(xù)開(kāi)展豐富的特色活動(dòng)，在兒童節(jié)、母親節(jié)、端午節(jié)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)組織各類(lèi)活動(dòng)，以滿(mǎn)足業(yè)主多層次、多元化的文化生活需求，打造溫暖的美好生活家園。

服務(wù)的溫度，源自對(duì)需求的精細(xì)把握，天悅壹號(hào)物業(yè)將各項(xiàng)服務(wù)顆?；⒕?xì)化，以城市幸福、業(yè)主滿(mǎn)意為目標(biāo)，始終從居住者的視角和同理心出發(fā)，為業(yè)主提供全生命周期、全服務(wù)觸點(diǎn)的精品物業(yè)服務(wù)，在共建美好幸福居所的同時(shí)，不斷提升業(yè)主幸福感和滿(mǎn)意度。

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和生活水平的不斷提高，促使人居理念不斷升級(jí)。天恒集團(tuán)通過(guò)深入洞察居民生活方式、生活需求的變化，提出了全新的人居理念——自然鄰里、人文鄰里、庭院鄰里的和諧共生，強(qiáng)調(diào)人與自然、社區(qū)與家庭之間的融洽相處。

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在社區(qū)服務(wù)方面，天恒集團(tuán)也嚴(yán)格遵循“天恒五好標(biāo)準(zhǔn)”以確保生態(tài)可持續(xù)性和配套便利性，通過(guò)精心設(shè)計(jì)的戶(hù)型和公共空間，既提供了社交活動(dòng)的理想場(chǎng)所，也確保了鄰里間的適當(dāng)私密性，打造了一個(gè)滿(mǎn)足全齡段人群生活需求的社區(qū)生活服務(wù)體系。

近年來(lái)，天恒集團(tuán)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，深入了解不同客群、不同階層對(duì)品質(zhì)生活的不同追求，緊密?chē)@“美好生活”這一目標(biāo)，精準(zhǔn)把握客戶(hù)需求，全力打造好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活。

房地產(chǎn)行業(yè)正邁向品質(zhì)新時(shí)代，天恒集團(tuán)主動(dòng)適應(yīng)變化，持續(xù)強(qiáng)化自身實(shí)力，優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，通過(guò)精益管理、提質(zhì)增效，全面提升發(fā)展質(zhì)量。在堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，用“高品質(zhì)”的產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會(huì)、造福民生。