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1.小道消息，北京ZH前段時(shí)間發(fā)生了一些人員調(diào)整，打聽(tīng)了一下，大概涉及營(yíng)銷、投資和報(bào)建幾個(gè)線條，還都是負(fù)責(zé)人級(jí)別的。

這瓜吃得表姐有點(diǎn)懵，因?yàn)檫@幾個(gè)條線幾乎涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的半壁江山，幾位負(fù)責(zé)人集中變動(dòng)。

有小伙伴說(shuō)，不過(guò)我覺(jué)得……算了，這個(gè)還是不跟你說(shuō)了……

有些人離職只是失去一份工作，表姐離職可能要離開(kāi)這座城市，心情也就變得委屈起來(lái)，為明天，也為這些朋友們。

2.表姐聽(tīng)說(shuō)，ZH北方大區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人DP已經(jīng)辭職，說(shuō)起來(lái)，D總算是北京ZH的平臺(tái)創(chuàng)業(yè)者，以夢(mèng)為馬，詩(shī)酒年華都在這里灑下。至少在2000年就已經(jīng)入職ZH，帶出過(guò)體系內(nèi)的不少牛人，教父級(jí)別。

說(shuō)起來(lái)，D總也算經(jīng)歷過(guò)中海幾輪的營(yíng)銷調(diào)整，放在之前，表姐覺(jué)得按照常規(guī)劇情，大概率會(huì)平穩(wěn)退休，結(jié)果還是被喂了一嘴瓜，那些被埋藏起來(lái)的塵封故事。

功勞很多，時(shí)代大幕落下時(shí)，分手時(shí)再被提起，不能連名帶姓，表姐只能委婉地用字母替代，也是很難過(guò)。誰(shuí)能保證，這樣的故事將來(lái)不在自己身上。

善待別人，最后的告別給個(gè)擁抱吧，也是在擁抱未來(lái)的自己。

3.小道消息，北京ZH副總經(jīng)理，WXY也已經(jīng)辭職，據(jù)說(shuō)W總曾經(jīng)在海淀GH口任職，當(dāng)時(shí)的職位已經(jīng)不低了，后來(lái)到北京ZH分管投資和報(bào)建。

表姐猜測(cè)，當(dāng)年北京ZH部分神戶型的落地，W總在很大程度上給到了技術(shù)支持，表姐聽(tīng)說(shuō)W總為人正派，在同事中的口碑不錯(cuò)，屬于技術(shù)型人才。

職場(chǎng)總是要分開(kāi)，公司只能陪你走過(guò)一段路。人生若只如初見(jiàn)該多好……這就是職場(chǎng)，邂逅、相遇、苦夏、分離，時(shí)間早已做好了所有的安排，而我們只是被分排時(shí)間琴弦上的一顆微塵。

只是年前北京ZH還剛剛拿下了萬(wàn)泉寺和西郊冷庫(kù)，所以表姐就是想不通啊，想不通。

4.分別總是在三月，回憶是春天的愁。

北京ZH報(bào)建部門的負(fù)責(zé)人JXF據(jù)說(shuō)也已經(jīng)離職，大家可能不太了解，報(bào)建條線在房企體系里還是蠻重要的。

有些重要的設(shè)計(jì)突破，都是靠報(bào)建一遍一遍地去跟相關(guān)部門溝通，一遍一遍的去軟磨硬泡才能有機(jī)會(huì)落地。其實(shí)，我們都是槍口的蝴蝶，自己都不知道哪個(gè)春天分別。

其實(shí)蝴蝶很漂亮，很多房企的報(bào)建部門也都很愿意招一些有相關(guān)ZF部門工作經(jīng)驗(yàn)的。曾經(jīng)彼此你敬我三寸月光，我許你千里星河，你撫我?guī)卓|春風(fēng)，我應(yīng)你環(huán)鳳四作。

人間應(yīng)有白月，只是突然間北京ZH這下子，報(bào)建條線一下子少了兩員大將，表姐有點(diǎn)想不通，十分想不通。

想不通只是沒(méi)有想通的勇氣，表姐不相信職場(chǎng)一生一世，但是也一直相信時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)。就像你被封進(jìn)了照片，我被撞出了時(shí)間……

5.扯到報(bào)建，表姐聽(tīng)說(shuō)過(guò)一個(gè)特心酸的案例，某項(xiàng)目當(dāng)時(shí)要報(bào)建一超大陽(yáng)臺(tái)，當(dāng)時(shí)陽(yáng)臺(tái)還沒(méi)有現(xiàn)在這么好批，所以報(bào)建員就天天去蹲守軟磨硬泡。

有時(shí)候還要幫忙接送小孩，做一些機(jī)場(chǎng)接待工作，最后硬是把大陽(yáng)臺(tái)磕下來(lái)了。

表姐覺(jué)得對(duì)于這樣的員工，公司應(yīng)該好好對(duì)待。今年的大陽(yáng)臺(tái)開(kāi)的花好不艷麗，只是少了一個(gè)人賞花，衣袖沒(méi)有余香，至少心里也要送上幾句祝福吧。

6.小道消息，現(xiàn)在ZH在北京拿地劃分上，石景山、朝陽(yáng)、順義，據(jù)說(shuō)是屬于ZHXC管轄了。

沒(méi)有一帆風(fēng)順才叫人生；處處占先機(jī)，那叫布局。

前段時(shí)間，保利+金茂摘牌三間房地塊的時(shí)候，去舉牌抬價(jià)的是北京ZH，從時(shí)間上猜測(cè)，當(dāng)時(shí)分管投資的W總已經(jīng)離職。

那些自以為看透局勢(shì)的人，往往只是看到了布局者希望看到的東西。

7.小道消息，據(jù)說(shuō)西郊冷庫(kù)的操盤手已經(jīng)定了，是位美女操盤手Q總，之前在ZH負(fù)責(zé)客研，更早消息傳過(guò)她要離職，最后還是留了下來(lái)。

才華和努力，都得經(jīng)過(guò)時(shí)間總會(huì)有一天光臨。

8.酒仙橋地塊的操盤手也已經(jīng)定了，不出意外的話，應(yīng)該是L總，也是位美女操盤手，曾經(jīng)負(fù)責(zé)過(guò)甲叁、和瑞叁，跟豪宅客戶打交道的經(jīng)驗(yàn)很豐富。

有種人身上有光，有光而不耀，與光同塵。

9.朝陽(yáng)十八里店和小紅門項(xiàng)目，定了Z總操盤，負(fù)責(zé)倆項(xiàng)目。

社會(huì)猶如一條船，掌舵準(zhǔn)備需要很多年。很多人看到了結(jié)果，沒(méi)有看到故事的開(kāi)頭和過(guò)程。

10.挺有意思，朝陽(yáng)項(xiàng)目說(shuō)是ZHXC負(fù)責(zé)，但在操盤手的選擇上，都選了北京公司履歷更重的負(fù)責(zé)人，北京ZH看似不負(fù)責(zé)朝陽(yáng)，但又沒(méi)完全離開(kāi)朝陽(yáng)。

人事這盤棋，當(dāng)你說(shuō)看懂時(shí)，突然又不懂了。關(guān)鍵變量永遠(yuǎn)只有一個(gè)。

11.表姐之前爆料過(guò)，萬(wàn)泉寺操盤手的人選，現(xiàn)在項(xiàng)目面積段也大概定了，差不多是130/150/160/180/200/230；

價(jià)格預(yù)計(jì)南側(cè)樓棟是10萬(wàn)+，其余樓棟11萬(wàn)+。

因?yàn)橹氨淼茏鲞^(guò)測(cè)算，萬(wàn)泉寺的售價(jià)做到9.7萬(wàn)基本就能完成投資指標(biāo)，但如果萬(wàn)泉寺整盤真的上不到10萬(wàn)，那么整個(gè)豐臺(tái)的價(jià)格就被擊穿了。

所以說(shuō)，如果萬(wàn)泉寺上10w，豐和叁號(hào)院就是萬(wàn)泉寺二期，公園里就是萬(wàn)泉寺三期，這樣價(jià)格體系就理順了，不再自己跟自己打架。

而且，南城諸多項(xiàng)目，也就有了自己緩沖空間。之前不僅是豐臺(tái)諸盤害怕，甚至大興的西紅門都提心吊擔(dān)，年都沒(méi)過(guò)好。

萬(wàn)泉寺支棱起來(lái)，瞬間大家都輕松下來(lái)。大家去上柱香吧。

12.西郊冷庫(kù)地塊應(yīng)該會(huì)做的小一點(diǎn)，據(jù)說(shuō)戶均會(huì)做到100㎡左右，如果是這樣的話，那小戶型很可能有90平左右的，大戶型的話可能會(huì)大到120平左右。

這個(gè)定位感覺(jué)有點(diǎn)像高配版的西城天鑄，西城天鑄當(dāng)年貴的能賣到8萬(wàn)+，西郊冷庫(kù)產(chǎn)品做好一點(diǎn)，上9萬(wàn)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

13.這條跟北京ZH關(guān)系不大，但略有淵源吧，表姐注意到，有位當(dāng)年在ZH營(yíng)銷XH總事件后離開(kāi)北京的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，又回來(lái)了。

北京這個(gè)地方，有時(shí)候說(shuō)離開(kāi)很難，說(shuō)回來(lái)也很難，這位營(yíng)銷總也算是守得云開(kāi)見(jiàn)月明，祝福、祝好。

14.盤盤目前ZH北京的牌局，挺難但有解。從目前的銷售情況來(lái)看，有些地確實(shí)拿得不是很好，今年的萬(wàn)泉寺、西郊冷庫(kù)，放在往年也算是很能打的地塊。

但偏偏今年海淀大爆發(fā)，千萬(wàn)級(jí)上的豪宅，估計(jì)會(huì)被海淀吸走很大一部分客戶。到底是天津市場(chǎng)困難，還是北京市場(chǎng)困難，表姐覺(jué)得武漢市場(chǎng)難些。

15.小道消息，ZH內(nèi)部一線員工好像對(duì)w總意見(jiàn)挺大，表姐聽(tīng)說(shuō)w總脾氣不太好，跟上司拍桌子，上司還得說(shuō)，X總說(shuō)得對(duì)。

當(dāng)然，表姐覺(jué)得如果就事論事，偶爾跟上司爭(zhēng)論下也沒(méi)什么，表姐有時(shí)候也跟老板拍桌子，但是一線員工的心聲，總是要聽(tīng)聽(tīng)的。

16.寫這期大道消息之前，表姐跟朋友吐槽說(shuō)，ZH最近怎么有點(diǎn)不太穩(wěn)，朋友打趣說(shuō)，ZH其實(shí)就沒(méi)穩(wěn)過(guò)。

但從外部來(lái)看，往年ZH還有很多市場(chǎng)消息和聲音的，而且也曾引領(lǐng)過(guò)北京的產(chǎn)品力高峰，現(xiàn)在榜單上越來(lái)越隱身。難道是低調(diào)到塵埃里，然后再開(kāi)出花來(lái)？

17.以上純屬娛樂(lè)，請(qǐng)勿對(duì)號(hào)入座，如若對(duì)號(hào)入座，表姐概不負(fù)責(zé)。銷冠100