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綠城馥香園151套住宅拿證，預(yù)售總建面1.3萬㎡

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 嚴明會 10.4w閱讀 2025-06-03 10:08

粵進深 嚴明會 據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的綠城馥香園（備案名：馥香園）1#拿到預(yù)售證，批準預(yù)售住宅151套，預(yù)售總建筑面積13011.6724㎡。

綠城馥香園于4月19日開盤，據(jù)綠城官方發(fā)布海報，項目當天賣了100多套，去化超九成。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至6月3日，項目已售住宅141套，網(wǎng)簽約35.5%。

綠城馥香園是綠城首進廣州老城區(qū)的第一個盤。

這個項目地塊，是綠城于去年12月拿下的海珠客運站地塊，總價24.16億元，折合樓面價近3.4萬/㎡。拿地后，綠城火速開工，一個月時間項目信息便已出爐，1月底就開放了展廳。

綠城馥香園總共規(guī)劃5棟住宅，容積率約3.86，每棟規(guī)劃32層，樓層不算高，使用率據(jù)說高達125%。

綠城馥香園項目公司為廣州綠穗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“綠穗房地產(chǎn)”），成立于2021年，注冊資本24.6億元，法定代表人為劉亮亮，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

據(jù)天眼查，綠穗房地產(chǎn)在3月上旬注冊資本變更和股權(quán)發(fā)生變更，注冊資本從12億元增至24.6億元，漲幅105%。

股東方面，南京臻蔻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、沈陽全運村建設(shè)有限公司、寧波浙展企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）退出股東行列，新增股東廣州綠禾投資發(fā)展有限公司。

目前，綠穗房地產(chǎn)由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司、廣州綠禾投資發(fā)展有限公司分別持股51%、49%。

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