荔灣芳村客運(yùn)站地塊規(guī)劃調(diào)整，擬新增7.4萬㎡商住地
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-07-04 10:15
粵進(jìn)深 趙盼盼 荔灣花地灣板塊“補(bǔ)貨”了。
7月2日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《荔灣區(qū)花地大道以東儲(chǔ)備地塊（AF0216規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示。
項(xiàng)目地塊位于荔灣區(qū)西南部，北至萬科金域曦府，南至芳村客運(yùn)站公交總站，西至花地大道中，東至坑口大街。
根據(jù)調(diào)整內(nèi)容，AF021637地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地兼容商務(wù)設(shè)施用地與公共交通場站用地，用地面積從21627㎡調(diào)整為18890㎡，計(jì)容建筑面積73671㎡，容積率3.9。
從位置上來看，該項(xiàng)目地塊就是出現(xiàn)在2025年藍(lán)皮書上的芳村客運(yùn)站地塊。
地塊位處花地灣板塊，周邊配套齊全，生活氛圍成熟，距地鐵1號(hào)線坑口站約300米，附近有廣州市真光中學(xué)附屬坑口小學(xué)、培英中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔灣學(xué)校、廣百廣場、荔灣區(qū)人民醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院等配套，可近距離滿足教育、商業(yè)、醫(yī)療需求。
另外，3.9的容積率雖然不算太低，但與目前周邊在售的新盤相比還是有較大優(yōu)勢，未來或?qū)⒋蛟觳町惢a(chǎn)品。
數(shù)據(jù)顯示，2024年花地灣成交了3330套新房，位居中心四區(qū)板塊成交量TOP1，成交主力主要來自中海浣花里、保利和頌、萬科理想花地三大“卷王”。
來源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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