獲882億港元再融資后，新世界發(fā)展28.5億掛牌出售上海K11寫字樓
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樂居財(cái)經(jīng)
徐迪
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2025-07-09 18:37
樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 7月9日，有消息稱新世界發(fā)展近日以28.5億元的價(jià)格，掛牌出售上海K11項(xiàng)目11層-58層的寫字樓物業(yè)。
該項(xiàng)目是新世界發(fā)展在中國(guó)內(nèi)地的旗艦資產(chǎn)，位于上海淮海中路商圈，是集辦公、商業(yè)于一體的地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目。
總建筑面積11.6萬(wàn)平方米，其中K11購(gòu)物藝術(shù)中心樓面面積3.5萬(wàn)平方米，寫字樓面積約8.1萬(wàn)平方米。
6月30日，新世界發(fā)展(00017.HK)公告，與有關(guān)銀行債權(quán)人簽訂了新的再融資定期貸款融資協(xié)議，對(duì)該公司部分現(xiàn)有境外無抵押金融債務(wù)(包括銀行貸款)進(jìn)行了再融資，合共涵蓋約882億港元現(xiàn)有境外無抵押金融債務(wù)。
新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，其中最早到期日為2028年6月30日。
知情人士表示，出售資產(chǎn)是新世界發(fā)展與銀行達(dá)成貸款再融資協(xié)議的一部分，該公司擬分批出售包括杭州、深圳、上海的K11大樓在內(nèi)的多項(xiàng)地標(biāo)性資產(chǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月31日，新世界在內(nèi)地已完工的投資物業(yè)價(jià)值達(dá)500億港元。
盡管上述擬售資產(chǎn)具備一定吸引力，但在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，資產(chǎn)估值和出售節(jié)奏仍充滿不確定性。
據(jù)悉，新世界傾向于選擇選擇決策效率高、資金回籠快的買家，如投資基金或民營(yíng)企業(yè)等。
在2024財(cái)年錄得20年來首次年度虧損后，鄭裕彤長(zhǎng)孫、鄭家純長(zhǎng)子鄭志剛辭去行政總裁職務(wù)。
6月30日，新世界發(fā)展公告，鄭志剛正式辭任公司非執(zhí)行董事及非執(zhí)行副主席職務(wù)，自2025年7月1日起生效。
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