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據(jù)新華社北京7月21日消息，國務(wù)院總理李強日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》。該《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動建立租購并舉住房制度?！稐l例》共7章50條，對出租承租活動、住房租賃企業(yè)行為、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為等多方面進(jìn)行規(guī)范，自2025年9月15日起施行。業(yè)內(nèi)點評，這標(biāo)志著住房租賃市場將進(jìn)入更規(guī)范的發(fā)展階段，有利于營造公平競爭環(huán)境，推動市場從粗放式向精細(xì)化轉(zhuǎn)型，對整體經(jīng)濟(jì)而言，可穩(wěn)定居住預(yù)期，助力房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化，增強民生保障效能。

同日，成都市住建局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，出臺17條政策，內(nèi)容涵蓋提升供應(yīng)質(zhì)量、盤活存量、發(fā)揮公積金功效等方面。其中宣布分批取消住房限售，自7月21日起，2024年10月14日前購買的商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得證書的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制。同時，居民家庭購買第二套住房的，個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，并實施貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制以提高可貸額度。相關(guān)人士認(rèn)為，此次政策調(diào)整旨在支持居民換房需求，提升房產(chǎn)流動性，加大公積金貸款支持力度，減輕居民購房壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

濟(jì)南住房公積金中心在7月21日針對購買濟(jì)南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項疊加優(yōu)惠。一是最低首付款比例由20%下調(diào)至15%；二是提取、貸款可同步辦理，職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款，提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)。業(yè)內(nèi)點評，該政策能極大減輕剛需群體購房資金壓力，刺激保障房需求，助力濟(jì)南保障房市場去庫存，從全市層面有利于提升住房保障水平，增強居民購房信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月21日，中交地產(chǎn)發(fā)布重大資產(chǎn)重組進(jìn)展公告，公司擬將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)，交易采用現(xiàn)金方式進(jìn)行，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。目前公司已收到深圳證券交易所問詢函，正在組織回復(fù)和更新相關(guān)文件。公告稱公司積極回應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)問詢，確保交易合規(guī)性和透明度。有分析指出，此次問詢或圍繞交易細(xì)節(jié)、財務(wù)指標(biāo)變化、對公司未來發(fā)展規(guī)劃影響等。若重組順利，將重塑中交地產(chǎn)財務(wù)結(jié)構(gòu)，影響其在行業(yè)內(nèi)的發(fā)展路徑，對房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)優(yōu)化整合也有借鑒意義。

日前，蘇寧易購發(fā)布訴訟、仲裁事項進(jìn)展公告，公司及蘇寧國際要求大連萬達(dá)集團(tuán)、大連萬達(dá)商管立即支付50.4億元股份回購款的仲裁請求未獲支持。但蘇寧易購表示仍將通過合法路徑積極尋求回購，爭取其他正當(dāng)權(quán)益，還會就股份回購仲裁的撤裁以及萬達(dá)集團(tuán)、萬達(dá)商管進(jìn)一步違約、侵權(quán)事項持續(xù)采取法律手段維護(hù)合法權(quán)益。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這一結(jié)果使蘇寧易購資金回籠計劃受阻，影響其現(xiàn)金流規(guī)劃及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整；而萬達(dá)無需支付巨額回購款，短期資金壓力減輕，或?qū)ζ浜罄m(xù)運營及擴(kuò)張計劃產(chǎn)生積極影響。