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上海進(jìn)深 張林霞 7月31日，靜安大寧大華靜安年華環(huán)幕美學(xué)館已開(kāi)放，樣板間預(yù)計(jì)下周亮相。

項(xiàng)目在業(yè)態(tài)布局上突破常規(guī)，采用罕見(jiàn)的“高層+別墅”高低配設(shè)計(jì)——105戶(hù)高層與70套疊墅，以“北高南低”的科學(xué)規(guī)劃，確保高層住戶(hù)的采光與景觀(guān)視野。

更具巧思的是，高層建筑被打造成“空中浮島”，直接架于3層商業(yè)之上，陽(yáng)光可無(wú)遮擋灑入，采光條件堪稱(chēng)驚艷。

社區(qū)配套更是誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)：約2300㎡自持商業(yè)升級(jí)為三層商業(yè)基座，涵蓋室內(nèi)泳池、健身房、瑜伽房等功能，大華正通過(guò)配套升級(jí)，引領(lǐng)靜安生活新潮流。戶(hù)型設(shè)計(jì)同樣亮眼，上海市區(qū)首個(gè)全系“三陽(yáng)臺(tái)”神戶(hù)型重磅登場(chǎng)。

高層建面約108㎡和123㎡兩種戶(hù)型均采用這一突破性設(shè)計(jì)，較此前和樾長(zhǎng)寧120㎡雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升。

地段優(yōu)勢(shì)同樣突出：大華·靜安年華直線(xiàn)距靜安內(nèi)環(huán)僅約800米，占據(jù)大寧離中心城區(qū)最近的核心位置。左手靜安寺-南京西路的頂流繁華，右攬大寧久光、風(fēng)華中學(xué)、閘北實(shí)驗(yàn)小學(xué)等成熟配套，“雙核輻射”的黃金地段，價(jià)值不言而喻。

約108㎡逆天三朝南陽(yáng)臺(tái)！實(shí)得率拉滿(mǎn)+無(wú)敵采光視野！（戶(hù)型圖過(guò)程稿，以開(kāi)發(fā)商最終發(fā)布為準(zhǔn)）

目前市面上配備三陽(yáng)臺(tái)的住宅屈指可數(shù)，總共不過(guò)四五個(gè)，且大多分布在外環(huán)以外。而大華·靜安年華堪稱(chēng)一大突破，它不僅是市區(qū)首個(gè)打造全系 “三陽(yáng)臺(tái)” 戶(hù)型的項(xiàng)目，其 108㎡戶(hù)型更是驚艷眾人——三個(gè)陽(yáng)臺(tái)全部朝南設(shè)計(jì)。

縱觀(guān)當(dāng)下市場(chǎng)，三陽(yáng)臺(tái)戶(hù)型普遍采用 “南向雙陽(yáng)臺(tái)+北向陽(yáng)臺(tái)” 的傳統(tǒng)布局。大華·靜安年華這款108㎡戶(hù)型。

約123㎡實(shí)得率爆表！空間尺度直接碾壓同級(jí)！

（戶(hù)型圖過(guò)程稿，以開(kāi)發(fā)商最終發(fā)布為準(zhǔn)）

約123㎡戶(hù)型堪稱(chēng)王炸Plus，客廳面寬達(dá)6.6米，氣場(chǎng)十足！兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)拓展后，空間尺度驚人——六人餐桌配超大沙發(fā)輕松容納，毫無(wú)局促感。 陽(yáng)臺(tái)僅計(jì)一半建筑面積，卻帶來(lái)雙倍實(shí)用空間；南次臥同樣帶陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)每個(gè)房間“C位采光”，南向雙臥空間平權(quán)不分主次。

五個(gè)飄窗更是點(diǎn)睛之筆：主臥與北向臥室的270°轉(zhuǎn)角飄窗，將窗外景致無(wú)死角引入室內(nèi)；就連廚房也配有飄窗，直接延伸操作臺(tái)面。整體實(shí)得率高達(dá)96%，空間利用率拉滿(mǎn)。