廣州地鐵瓏曜上城新拿證210套，首開樓棟已基本清盤
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進深
趙盼盼
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2025-08-07 09:13
粵進深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，8月6日，位于番禺亞運城板塊的地鐵盤——廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城（備案名：瓏曜花園）9號樓拿到預(yù)售證，批準預(yù)售住宅210套，預(yù)售總建筑面積19313.7㎡，戶型面積76-109㎡。
瓏曜上城于4月19日開盤，首推1棟和2棟，戶型為建面約73㎡-130㎡四至五空間，總價145萬起就能買南向新規(guī)三房兩衛(wèi)。
6月17日，項目3棟拿到預(yù)售證，又加推180套房源。
陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，最早開盤的1棟和2棟已網(wǎng)簽302套，目前僅剩8套未售。3棟已網(wǎng)簽106套，未售74套。
據(jù)悉，瓏曜上城此前加推的3棟小幅漲價，建面約89㎡戶型總價220萬起，107㎡280萬起，相比開盤貴了20多萬，但仍備受追捧。
瓏曜上城最能打的是實用率，可達約130%，秒殺周邊競品。
根據(jù)規(guī)劃，項目將建設(shè)6棟住宅和一所36班九年制學(xué)校，住宅層高從32層至47層不等。
作為總體量約68萬㎡的巨無霸大盤，項目分兩期開發(fā)，首推的一期配套約4000㎡商業(yè)。
該項目所在地塊，是廣州地鐵于去年12月中旬拿下的亞運大道地塊（廣州新城一期），底價118396萬元，折合樓面價約為1萬元/平方米（未扣除配建）。
值得一提的是，今年3月31日，廣州地鐵又拿下番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期（廣州新城停車場地塊二期），成交總價61085萬元，折合樓面價1.1萬元/㎡，若扣除配建實際樓面價約1.19萬元/㎡。
未來入市，或許又是一個爆盤。
來源：進深
作者：趙盼盼
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