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Ai快訊 恒大物業(yè)（06666.HK）近日發(fā)布了截至2025年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，公司收入為66.47億元人民幣，同比增加了6.86%；股東應(yīng)占溢利為4.72億元人民幣，同比減少5.64%；每股基本盈利為0.04元。

公告中提到，在行業(yè)宏觀調(diào)控、增速放緩及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的大環(huán)境下，恒大物業(yè)還面臨著流動(dòng)性緊張及關(guān)聯(lián)方影響等多重壓力。這些因素對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況構(gòu)成了不小的挑戰(zhàn)。

公司的應(yīng)收賬款持續(xù)保持在高位，資金流動(dòng)性面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。受到關(guān)聯(lián)方多種因素的綜合影響，部分業(yè)主的繳費(fèi)意愿低迷，導(dǎo)致貿(mào)易應(yīng)收賬款不斷攀升且回收周期延長(zhǎng)，這使得公司的資金鏈持續(xù)承壓。截至目前，集團(tuán)的貿(mào)易應(yīng)收賬款原值約為58.83億元人民幣，累計(jì)計(jì)提壞賬損失約30.42億元人民幣，減值率高達(dá)51.7%。其中，三年及以上的第三方應(yīng)收賬款原值約為6.61億元人民幣，占第三方應(yīng)收賬款原值總額的比例約為18.0%。其減值后凈值同比增長(zhǎng)約23.4%至1.80億元人民幣，賬齡結(jié)構(gòu)持續(xù)惡化，進(jìn)一步加劇了壞賬減值壓力。盡管近年來(lái)集團(tuán)通過(guò)積極的經(jīng)營(yíng)調(diào)整努力降低流動(dòng)性壓力，但目前公司仍處于凈流動(dòng)負(fù)債狀態(tài)，現(xiàn)金壓力仍是當(dāng)前公司經(jīng)營(yíng)的核心挑戰(zhàn)。

為了應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，恒大物業(yè)集團(tuán)深度整合旗下專業(yè)品牌公司，致力于打造多元業(yè)態(tài)標(biāo)桿服務(wù)集群。依托標(biāo)桿項(xiàng)目的口碑輻射，高效驅(qū)動(dòng)優(yōu)質(zhì)存量盤(pán)及非居業(yè)態(tài)的拓展，實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模與運(yùn)營(yíng)效益的協(xié)同躍升。在報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)以“服務(wù)力”為核心驅(qū)動(dòng)引擎，在商寫(xiě)、產(chǎn)業(yè)園、公共交通、醫(yī)療學(xué)校及城市公服等多元業(yè)態(tài)持續(xù)突破，累計(jì)新簽約第三方面積超過(guò)2300萬(wàn)平方米，合同年飽和收入接近6億元人民幣。其中，非住宅項(xiàng)目年飽和收入約為4.4億元人民幣，占比超過(guò)70%，進(jìn)一步提升了多元業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)力與品牌影響力，為高質(zhì)量發(fā)展注入了持續(xù)動(dòng)能。

截至2025年6月30日，恒大物業(yè)集團(tuán)的總在管面積約為5.96億平方米，較2024年6月30日的總在管面積5.55億平方米增加了約4100萬(wàn)平方米，顯示出公司在管理規(guī)模上的持續(xù)擴(kuò)張。

（AI撰文，僅供參考）