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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐酒眠

崔曉冬還是從蘇新服務(wù)（02152.HK）徹底“出局”了。

兩年前中期業(yè)績(jī)交卷后，以“工作安排”為由，崔曉冬辭任了總經(jīng)理職務(wù)，彼時(shí)蘇新服務(wù)其實(shí)尚未找到合適繼任者，只得讓執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理周軍主持工作，行使總經(jīng)理職權(quán)，職權(quán)相當(dāng)于行政總裁。

如今，相似的劇情再度上演。

9月2日晚間，蘇新服務(wù)宣布，崔曉冬因其工作安排，辭任執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)。

此番蘇新服務(wù)同樣還沒(méi)有找到合適的人接棒，董事長(zhǎng)之位懸空。董事會(huì)推舉執(zhí)行董事兼總經(jīng)理陳明棟主持所有股東大會(huì)，日期自2025年9月2日起至新任董事長(zhǎng)任職生效之日止。

崔曉冬退，蘇新服務(wù)董事會(huì)建議委任46歲的王華為執(zhí)行董事。

履歷顯示，王華在企業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理?yè)碛胸S富經(jīng)驗(yàn)，其自2008年7月進(jìn)入蘇州高新(SH:600736)擔(dān)任投資發(fā)展部副經(jīng)理、經(jīng)理。2012年3月加入蘇新服務(wù)母公司蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司歷任多個(gè)職位，并在2024年8月起，擔(dān)任總經(jīng)理助理。

崔曉冬還很年輕，如今也不過(guò)才46歲的年紀(jì)，但從履職時(shí)間來(lái)看，他算是蘇新服務(wù)的老將。

履歷顯示，崔曉冬2004年8月進(jìn)入公司，歷任市場(chǎng)部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理及總經(jīng)理助理，負(fù)責(zé)市場(chǎng)及項(xiàng)目管理，并在2016年10月晉升為總經(jīng)理。蘇新服務(wù)籌備上市組建董事會(huì)，2020年12月17日，崔曉冬順理成章獲委董事長(zhǎng)，并在次年4月16日調(diào)任為了執(zhí)行董事。

在最巔峰的時(shí)候，崔曉冬同時(shí)執(zhí)掌蘇新服務(wù)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、執(zhí)行董事三重權(quán)柄。但從削權(quán)到如今頗顯匆忙地離場(chǎng)，背后的工作安排是什么？是否也有業(yè)績(jī)?nèi)堑牡湥?/p>

過(guò)去的2024年，蘇新服務(wù)錄得收入9.25億元，同比增加27.5%；毛利1.62億元，同比增長(zhǎng)10.1%；年內(nèi)利潤(rùn)6615.3萬(wàn)元，同比減少17.4%；歸母凈利潤(rùn)6531.6萬(wàn)元，同比下降12.24%。

盈利問(wèn)題進(jìn)入2025年似乎并沒(méi)有得到太多改變。

最新中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月30日，蘇新服務(wù)訂約197個(gè)項(xiàng)目，總合約建筑面積約2830萬(wàn)平方米，較2024年6月30日增加57.2%；其中在管177個(gè)項(xiàng)目的建筑面積約為2687.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.81%

得益于規(guī)模擴(kuò)張，今年上半年其實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約4.86億元，同比增長(zhǎng)8.6%，同期錄得毛利約8275.1萬(wàn)元，同比下滑6.04%；凈利潤(rùn)約3393.2萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.86%；期內(nèi)毛利率、凈利率分別為17.0%、7.0%，同比下滑2.7個(gè)百分點(diǎn)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

蘇新服務(wù)收入主要來(lái)自四條物業(yè)線，即城市服務(wù)、商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)租賃服務(wù)。

其中城市服務(wù)板塊為主要收入來(lái)源，今年上半年貢獻(xiàn)營(yíng)收3.25億元，同比增長(zhǎng)12.6%，占總收入的66.8%。但由于“鎮(zhèn)江道路保潔項(xiàng)目撤盤(pán)，新增項(xiàng)目毛利低”，期內(nèi)城市服務(wù)毛利同比下滑約6.3%，毛利率同比減少3.3個(gè)百分點(diǎn)。

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)板塊和住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊的收入增幅較小，分別為1.25億元、0.32億元，占總收入的25.7%、6.7%，毛利率分別約為17.9%、8.7%。

物業(yè)租賃服務(wù)毛利率水平較高，約為62.%；但該板塊收入在總收入中占比進(jìn)一步縮減至0.8%，約為414.2萬(wàn)元，同比下滑46.1%。

四大業(yè)務(wù)板塊，城市服務(wù)快速發(fā)展，拉動(dòng)總收入增加。但值得注意的是，城市服務(wù)項(xiàng)目款項(xiàng)回款周期普遍較長(zhǎng)，這才蘇新服務(wù)業(yè)績(jī)中也有體現(xiàn)，即貿(mào)易應(yīng)收款跑得比營(yíng)收更快。

截至2025年6月30日，其貿(mào)易應(yīng)收款約為5.67億元，較2024年12月31日的4.38億元增加約29.4%。

此外，城市服務(wù)業(yè)務(wù)毛利率較低，因此擴(kuò)張帶來(lái)成本增長(zhǎng)問(wèn)題也需要警惕。今年上半年，蘇新服務(wù)銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)支同比增加約25%至204.5萬(wàn)元，行政開(kāi)支同比增加約13.9%至3190萬(wàn)元，其中人員成本是一大因素。

崔曉冬掛印而走，誰(shuí)將接掌蘇新服務(wù)？