Ai快訊 9月5日，國務(wù)院國資委官網(wǎng)發(fā)布華僑城集團(tuán)有限公司人事變動消息，吳秉琪任華僑城集團(tuán)有限公司黨委副書記、董事，提名為總經(jīng)理人選。同時(shí)，張振高因退休免去黨委書記、黨委常委、董事長、董事職務(wù)；劉鳳喜免去黨委副書記、黨委常委、董事職務(wù)，不再擔(dān)任總經(jīng)理職務(wù)。當(dāng)晚，華僑城官網(wǎng)已更新管理團(tuán)隊(duì)成員，加入?yún)潜骱啔v。
公開資料顯示，1971年出生的吳秉琪畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)工業(yè)與民用建筑工程專業(yè)，后獲澳大利亞南澳大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。他1993年加入華潤集團(tuán)，職業(yè)經(jīng)歷覆蓋房地產(chǎn)全周期。曾任華潤物業(yè)、華潤營造等公司董事、副總經(jīng)理等職。2007年進(jìn)入華潤置地，2013年任高級副總裁等職，2019年出任執(zhí)行董事，2022年升任總裁，推動華北大區(qū)2022年銷售額突破521億元，位居北京房企前三。2023年，他轉(zhuǎn)任中國建筑集團(tuán)黨組成員、副總經(jīng)理等職。
然而，吳秉琪接手的華僑城正面臨連續(xù)3年虧損。2022 - 2024年，華僑城分別虧損109.05億元、64.92億元、86.62億元，累計(jì)超260億元。2025年上半年，營業(yè)收入約113.17億元，同比減少50.82%；凈利潤虧損28.68億元。截至6月30日，總負(fù)債規(guī)模達(dá)2410.86億元，其中流動負(fù)債1491.03億元。
華僑城長期依賴的“文旅 + 地產(chǎn)”業(yè)務(wù)模式面臨挑戰(zhàn)。2025年上半年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收同比大幅下滑73.51%，毛利率降至5.49%。自2022年原董事長段先念退休、張振高上任后，華僑城開啟轉(zhuǎn)型，將文旅與地產(chǎn)業(yè)務(wù)組織架構(gòu)分割，主業(yè)回歸房地產(chǎn)，采用“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式，還陸續(xù)出讓上海寶格麗酒店等收益較低資產(chǎn)。
面對挑戰(zhàn)，華僑城今年上半年在債務(wù)管理、土地投資與業(yè)務(wù)模式三大領(lǐng)域推進(jìn)戰(zhàn)略調(diào)整。截至6月30日，有息負(fù)債總額為1288.3億元，與2024年末基本持平；新增重慶沙坪壩小龍坎土地儲備項(xiàng)目，土地總價(jià)款4.57億元。2025年半年報(bào)明確“雙輪驅(qū)動”策略，旅游業(yè)務(wù)提升存量、拓展增量，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)化資源、提升產(chǎn)品。
吳秉琪的到來，有望為華僑城帶來新打法，但扭轉(zhuǎn)虧損、優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、重新定位業(yè)務(wù)戰(zhàn)略協(xié)同，都考驗(yàn)著這位“地產(chǎn)老將”的智慧與毅力。
（AI撰文，僅供參考）
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