中華企業(yè)攜宸嘉發(fā)展 29.87億收購股權(quán)，接棒徐匯東安舊改核心地塊開發(fā)
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進(jìn)深
張林霞
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2025-09-29 14:11
上海進(jìn)深 張林霞 9月29日，中華企業(yè)攜手宸嘉發(fā)展，以29.87億元成功收購上海新楓安公司100%股權(quán)，正式接棒徐匯東安舊改核心地塊的開發(fā)權(quán)。
至此，東安新村三幅涉宅地塊的歸屬塵埃落定，標(biāo)志著這一上海市中心規(guī)模最大的舊改項(xiàng)目，正式全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。
作為徐匯區(qū)近年最受矚目的城市更新工程，東安舊改不僅涵蓋三幅核心地塊的開發(fā)建設(shè)，更肩負(fù)著片區(qū)功能優(yōu)化與生活品質(zhì)提升的雙重重任。這三幅地塊具體為：東安路左側(cè)的兩幅純住宅用地（127b-23、127b-24），以及右側(cè)的一幅商辦住綜合用地（125-31），它們將共同塑造東安新村片區(qū)未來的全新城市形態(tài)。
由招商蛇口與中海地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的127b-24、125-31地塊，已確定作為東安舊改首批項(xiàng)目率先亮相。配套規(guī)劃上，項(xiàng)目將構(gòu)建名為“超級(jí)生活底盤”的多元復(fù)合空間，其中包含約3萬㎡的“東安不夜巷”主題商業(yè)街區(qū)，計(jì)劃引入潮流零售、特色餐飲與休閑娛樂業(yè)態(tài)，打造城市社交新地標(biāo)。
空間打造上，項(xiàng)目采用上海較為罕見的“整層抬板”設(shè)計(jì)，將住宅整體抬高，構(gòu)建獨(dú)立生活場域，實(shí)現(xiàn)“繁華與靜謐的有效分離”。
從127b-24地塊已公示的設(shè)計(jì)方案可知，該地塊未來將建設(shè)7棟13至28層住宅，社區(qū)整體抬升約3.9米，同時(shí)配備6.8米深的下沉庭院，營造立體化園林景觀。
項(xiàng)目營銷中心及展示區(qū)預(yù)計(jì)10月底正式開放，屆時(shí)將公布更多項(xiàng)目細(xì)節(jié)。
另一幅127b-23地塊由中華企業(yè)與宸嘉發(fā)展共同開發(fā)，雖為三幅地塊中體量最小的一塊，但其規(guī)劃已率先公示：未來將打造5棟17至25層的高端住宅，總計(jì)206戶，戶型面積區(qū)間約260-360㎡，定位為純粹豪宅社區(qū)。
來源：進(jìn)深
作者：張林霞
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