越秀天河廣棠地塊成交當(dāng)天備案，總投資54.6億、總建面16.3萬(wàn)㎡
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-10-31 16:55
粵進(jìn)深 趙盼盼 10月30日，越秀底價(jià)拿下天河智谷廣棠片區(qū)2宗相鄰宅地，成交總價(jià)約34.84億元。
拿地當(dāng)天，地塊已經(jīng)完成備案，計(jì)劃總投資54.6億元。
用地面積79451.97㎡，總建筑面積162788㎡，總計(jì)算容積率面積為111592㎡，其中代建綠地用地面積7694.93㎡、代建道路用地面積18618.6㎡。
天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊，宗地面積48503.65㎡（出讓宗地面積33467.76㎡），計(jì)算容積率建筑面積≤70283㎡，容積率2.1。
成交總價(jià)220549萬(wàn)元，折合樓面價(jià)31380元/㎡。
根據(jù)出讓條件，地塊需配建一所幼兒園。
另外在地塊重要關(guān)聯(lián)信息示意圖中提到，該地塊由廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位，同時(shí)可參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號(hào)。
天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地塊，宗地面積30948.32㎡（出讓宗地面積19670.68㎡）計(jì)算容積率建筑面積≤41309㎡，容積率也是2.1。
成交總價(jià)127852萬(wàn)元，折合樓面價(jià)30950元/㎡。
從位置看，兩宗地塊與三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院天河院區(qū)僅一路之隔，距離最近的地鐵站是21號(hào)線棠東站，步行超過(guò)20分鐘。
商業(yè)方面，相距約1.5公里處有商業(yè)綜合體ing未來(lái)印，同時(shí)可享受奧體商圈成熟配套。
目前，地塊周邊在售樓盤(pán)有保利天瑞，參考均價(jià)約8.1萬(wàn)元/㎡；城投珠江天河壹品，參考均價(jià)約6.5萬(wàn)元/㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房）。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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