首開106億！廣州豪宅新王，保利玥璽灣賣爆了
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進(jìn)深
嚴(yán)明會
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2025-11-07 22:21
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 2025年全國唯一“開盤即百億”的項目出現(xiàn)了。
11月7日，廣州“豪宅新王”保利玥璽灣開盤，首開成交236套、實現(xiàn)銷售額106億元，成為今年全國城市中唯一“首開即破百億”的現(xiàn)象級樓盤，超越北上深一眾超級豪宅。
據(jù)說有富豪連買多套，一出手就是5個億，最高單價30萬元/㎡；還有以家族為單位組團(tuán)購買，豪擲3億元“一串六”。連老牌豪宅匯悅臺的業(yè)主也忍不住上了車，直言很贊賞保利玥璽灣對于新規(guī)戶型的尺度的運用。
項目整體均價17萬元/㎡，多套單價破20萬元/㎡，當(dāng)之無愧位列廣州豪宅第一梯隊。
并且，單價越貴、越稀缺的明星王牌單位，越多人搶。這也符合頂豪的規(guī)律，同時也說明保利玥璽灣的業(yè)主們實力非常雄厚。
據(jù)了解，保利玥璽灣的業(yè)主很多都是來自各行各業(yè)的精英。
有實業(yè)老錢，有互聯(lián)網(wǎng)游戲科技公司老板，有獨角獸企業(yè)創(chuàng)始人，還有登上《中國富豪榜500強》的知名大佬……圈層高端且純粹。
這些業(yè)主聚到一起，將給城市帶來巨大的有形和無形價值。他們的產(chǎn)業(yè)、投資、消費，他們的朋友圈、供應(yīng)鏈，都將在廣州長期生根。
保利發(fā)展留住的，其實是珠江的話事人們。
項目地塊，是去年9月底保利發(fā)展以總價117.5億元拿下的。當(dāng)時約6.7萬元/㎡的樓面價，直接沖上廣州地價TOP2。
拿地后，保利發(fā)展以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的“三好戰(zhàn)略”為核心站位，打造了保利玥璽灣這樣一座代表灣區(qū)封面的傳世之作——
廣州首個“11米抬高浮島社區(qū)”，蓋板整體抬高，最大尺度吸納城市與珠江盛景入園。
全弧形設(shè)計的“灣流立面”，采用定制弧形玻璃+進(jìn)口鋁材+高端陶板的單元式幕墻，單立面成本超數(shù)億級。
通過上千次高凈值人群訪談，精心打造“八衡科技系統(tǒng)”，365天健康舒適體驗。
以及，更高的層高（3.3-3.6米）、30%陽臺率、靈動改造空間、三個及以上的南向采光套間、滿配的會所空間等等。
無一不是保利發(fā)展極致產(chǎn)品力的體現(xiàn)。
項目效果圖（僅供參考）
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，保利玥璽灣憑借黃金三角地段、珠江景觀、絕版規(guī)劃三大王牌，把廣州豪宅的“天花板”直接頂上了，它用實力證明市場并不缺購買力，只缺好產(chǎn)品。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會
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