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重磅：75%宅地0溢價成交！上海土拍正在縮圈

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 8.7w閱讀 2024-10-25 11:20
上海土拍的熱點(diǎn)區(qū)域正在越縮越小。
在剛剛結(jié)束的2024年上海第六批次集中土拍，4幅地塊共成交148.44億。其中僅有楊浦定海宅地有溢價，其余3幅（閔行華漕、閔行浦江、寶山大場）宅地均只有一家競買而底價成交。

最終，經(jīng)過19輪競價，中海32.131億拿下楊浦區(qū)定海社區(qū)K2-04、G2-5地塊，溢價率2.3%，折合樓板價69158元每平。
而3幅底價成交的地塊分別是，上海城投29.1316億獲得閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1404單元39-02、40-02地塊、象嶼41.0639億獲得閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)MHPO-1316單元01-02、01-03、03-02地塊、華潤46.1169億獲得寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-1301單元32-04、11-01地塊。

截至目前，今年上海已陸續(xù)出讓六批次宅地，可以發(fā)現(xiàn)有一個明顯趨勢，中環(huán)外的宅地絕大多數(shù)都是底價成交，唯有中環(huán)內(nèi)宅地才會引起爭奪。
對此，業(yè)內(nèi)給出的解釋是，這與當(dāng)下上海新房成交有關(guān)，中環(huán)內(nèi)的樓盤銷售速度非?？?，因此房企在拿地時毫無由于，而中環(huán)外樓盤銷售比較緩慢，需要啟動分銷才能完成目標(biāo)，有些區(qū)域甚至分銷都無能為力，因此房企拿地時會非常謹(jǐn)慎。

來源：樂居新媒體

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