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小摩：香港房地產(chǎn)行業(yè)首選領(lǐng)展房產(chǎn)基金等 避開九龍倉置業(yè)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財經(jīng)網(wǎng) 5.2w閱讀 2025-02-21 18:50

摩根大通發(fā)布研報稱，香港房地產(chǎn)行業(yè)首選領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)、太古地產(chǎn)(01972)、信和置業(yè)(00083)，避開九龍倉置業(yè)(01997)。該行預計未來六周大部分香港房地產(chǎn)公司盈利同比下跌，因物業(yè)發(fā)展利潤縮減、租金收入下降等，減值是部分發(fā)展商下行風險。

小摩稱，大多數(shù)香港房地產(chǎn)公司及綜合企業(yè)將于未來六周公布業(yè)績，預計大部分公司的盈利會同比下跌，原因包括物業(yè)發(fā)展利潤縮減;及租金收入下降，特別是寫字樓及奢侈品零售。減值亦會是長實集團(01113)及恒基地產(chǎn)(00012)等發(fā)展商的下行風險。

至于派息方面，該行對信和、太古地產(chǎn)等最有確定性。與此同時，長和(00001)、長實、九龍倉的每股盈利若遜于預期，則可能面對下跌風險。至于恒基地產(chǎn)，該行基準預測是穩(wěn)定的每股派息，但亦看到下行風險。

整體而言，業(yè)績可能平平無奇，但有關(guān)資本循環(huán)的指引(如置地、太古及領(lǐng)展)可能是亮點，同時亦會留意內(nèi)地奢侈品零售銷售在第二季可能出現(xiàn)的改善(與恒隆地產(chǎn)有關(guān))。

來源：智通財經(jīng)網(wǎng)

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