聯(lián)動價11.8萬/㎡、緊靠外環(huán)高速！西郊云廬值得買嗎？
原創(chuàng)
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樂居財經(jīng)
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2025-03-13 15:42
樂居財經(jīng)上海 張林霞 西郊云廬預(yù)計5月份開放售樓處，三季度入市，建面約99-210㎡2-4房，聯(lián)動價11.8萬/㎡。
西郊云廬位于上海動物園隔壁西南側(cè)，緊靠外環(huán)高速，旁邊是龍柏飯店和龍柏高級公寓。項目擬建7棟11-13層小高層，共規(guī)劃305戶，戶型面積約99-210㎡。
據(jù)樂居財經(jīng)查閱，2023年10月12日，新長寧集團競得長寧區(qū)程家橋街道248街坊8丘41-17地塊，成交樓面價75350元/㎡，溢價率10%。
項目周邊直線3km范圍內(nèi)有6個地鐵站，距離最近的上海動物園站約1公里。緊臨外環(huán)高速，通過延安高架、外環(huán)高速等可雙線通達全城，自駕出行便捷。
值得注意的是，項目緊靠外環(huán)高速，南側(cè)雖然有一些常規(guī)業(yè)態(tài)，但又是上了樓齡的老小區(qū)，周邊被高架立交包圍，處于高架旁，噪音問題不可避免。
項目位于程家橋街道，周邊以住宅區(qū)域為主，雖然有龍柏飯店等配套，但整體城市界面相對普通，可能無法滿足追求高端繁華城市景觀的購房者需求。
項目周邊3km范圍內(nèi)有28個商場，如金匯廣場、百聯(lián)西郊購物中心等，可滿足日常購物需求。周邊3公里內(nèi)有上海申德醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)學院附屬同仁醫(yī)院等多個大型醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。
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