国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎

“五一”假期期間，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升，成交量同比明顯增長(zhǎng)。

以深圳為例，5月1日“筑夢(mèng)鵬城 宜居未來(lái)”為主題的好房節(jié)正式啟幕，展會(huì)首日即吸引近4萬(wàn)市民到場(chǎng)。鵬宸云筑項(xiàng)目借勢(shì)加推250套住宅房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率高達(dá)92%。

在廣州黃埔，5月1日至2日，全區(qū)47個(gè)在建在售樓盤(pán)累計(jì)到訪超2000組，認(rèn)購(gòu)量較去年同比上漲37%，到訪轉(zhuǎn)成交率顯著提升。江門(mén)新會(huì)區(qū)，假期首次日成交量達(dá)48套，同比增加109%；成交金額達(dá)5100萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)超90%；銷售面積0.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)95 %，三項(xiàng)核心指標(biāo)增幅均超90%，創(chuàng)下近年同期新高。

上海的樓市同樣表現(xiàn)出色，多個(gè)在售樓盤(pán)銷售火熱。位于浦東新區(qū)新楊思板塊的“翡雲(yún)悅府”，160套住宅已認(rèn)籌509組，認(rèn)購(gòu)率約318%，觸發(fā)限售及積分；“國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上”新推出的82套住宅的認(rèn)購(gòu)數(shù)量也超190組，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)232%，觸發(fā)限售及積分。還有位于徐匯濱江板塊的綠城潮鳴東方，最終累計(jì)認(rèn)購(gòu)超200組，觸發(fā)限售，不觸發(fā)積分。

北京多個(gè)商品房項(xiàng)目也迎來(lái)大批看房客流。其中一個(gè)4月底剛剛開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，主力戶型為112平方米的三居和122平方米的四居，主要面向有改善需求的購(gòu)房人，首期推出249套房源，開(kāi)盤(pán)以來(lái)已銷售60%。

此外，一二線城市的二手房市場(chǎng)成交量也保持活躍。在湖北武漢，僅假期前三天，某大型房地產(chǎn)中介門(mén)店的看房總?cè)藬?shù)就超過(guò)8000人，相比節(jié)前3天增長(zhǎng)25%。

專家表示，4月以來(lái)，區(qū)域市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性改善特征愈發(fā)明顯。4月深圳大戶型、中高總價(jià)的二手房成交增多，上海4月成交二手房2.07萬(wàn)套，同比增加32%，為2022年以來(lái)同月最高值。同時(shí)，這個(gè)“五一”假期，疊加一系列房地產(chǎn)政策組合拳，居民潛在購(gòu)房需求仍有較大空間，因此一、二線核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)得以繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從深圳好房節(jié)的火爆場(chǎng)景到各地樓市的亮眼數(shù)據(jù)，不難看出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)前兩月回暖態(tài)勢(shì)持續(xù)升溫。一方面，市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定與一系列利好政策的持續(xù)落地，顯著提振了購(gòu)房者的置業(yè)信心，尤其是改善型需求加速釋放，成為拉動(dòng)市場(chǎng)增長(zhǎng)的重要引擎。另一方面，房企積極調(diào)整營(yíng)銷策略，通過(guò)黃金贈(zèng)送、限時(shí)折扣、科技看房等多元化手段，精準(zhǔn)對(duì)接消費(fèi)者需求，有效激發(fā)市場(chǎng)活力。

今年以來(lái)，持續(xù)推出的房地產(chǎn)政策“組合拳”，成為推動(dòng)市場(chǎng)回暖的核心動(dòng)力。

5月1日，中山出臺(tái)樓市新政，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市購(gòu)買新建商品住房，在繳納契稅后給予購(gòu)房款5‰的電子消費(fèi)券補(bǔ)貼。

武漢住房和城市更新局等6部門(mén)則聯(lián)合發(fā)布樓市新政，除了二套房公積金貸款額度提高至120萬(wàn)，“新政”將多孩補(bǔ)貼從新城區(qū)擴(kuò)大到武漢全市范圍，購(gòu)買新房者，二胎、三胎分別補(bǔ)貼6萬(wàn)和12萬(wàn)。此外，購(gòu)買新房，契稅還將實(shí)行全補(bǔ)。

青島則推出12項(xiàng)新政策刺激樓市，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、低月供貸款產(chǎn)品等，還發(fā)布住房“以舊換新”方案，計(jì)劃收購(gòu)1200套二手住房用作保障性租賃住房，鼓勵(lì)群眾賣舊買新。

……

盡管政策利好持續(xù)釋放，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分化特征仍將持續(xù)。

克而瑞分析指出，一二線核心城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等未來(lái)成交放量程度主要取決于高端住宅供應(yīng)，若有區(qū)位佳、產(chǎn)品力強(qiáng)的適銷盤(pán)入市，短期內(nèi)市場(chǎng)熱度還將延續(xù)；武漢、天津等城市短期內(nèi)市場(chǎng)有止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢(shì)；部分弱二線和三四線城市短期內(nèi)高庫(kù)存問(wèn)題難解，整體去化難言樂(lè)觀。