粵進深 趙盼盼 深圳光明中心區(qū)A509-0074宗地成交半個月,項目公司終于浮出水面。
天眼查顯示,7月9日,深圳市振業(yè)天發(fā)開發(fā)建設有限公司(以下簡稱“振業(yè)天發(fā)”)成立,注冊資本8億元,法定代表人、董事、經理為毛中義。
據公開資料,毛中義是振業(yè)集團深圳公司黨支部書記執(zhí)行董事。
股權方面,振業(yè)天發(fā)由深圳市振業(yè)(集團)股份有限公司、深圳市前海天健房地產開發(fā)有限公司、深圳市建辰投資發(fā)展有限公司分別持股40%、30%、30%。
這三家企業(yè)就是拿下光明中心區(qū)A509-0074宗地的聯合體。
6月27日,A509-0074宗地成功出讓,由深振業(yè)+天健+光明建發(fā)聯合體以底價19.94億元競得,折合樓面價18380元/㎡。
該地塊位于華夏路與周家大道交叉處西南側,居住用途為二類居住用地,土地面積34995.97㎡,計容建筑面積108487㎡,其中住宅102347.00㎡,容積率3.1。
根據出讓條件,競得者須在簽訂合同后1年內開工、4年內竣工,并承諾提供“交房即發(fā)證”服務。商業(yè)部分僅1500平方米可分割轉讓,其余配套需無償移交。
據悉,該宗宅地是通過規(guī)劃調整而來。
4月中下旬,光明中心區(qū)發(fā)布規(guī)劃調整公告,包括D2-7-1、D2-7-2等5塊工業(yè)用地。
其中的D2-7-4地塊,調整為為二類居住用地(R2),用地面積約35000平方米,容積率調整為3.7,是這次光明拿出的“壓艙底”寶藏用地,位于金地峰境瑞府旁。
此外,該宗地塊也是近年公布擬出讓宅地清單中,面積最大的一宗,區(qū)位優(yōu)勢、配套資源較為突出。
來源:進深
作者:趙盼盼
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