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上海進深 張林霞 上海萬科企業(yè)有限公司出質(zhì)上海北萬置業(yè)有限公司10.4億元，質(zhì)權(quán)人上海北方企業(yè)（集團）有限公司。

上海北萬置業(yè)有限公司，成立于2019年，注冊資本26億元，法定代表人于佳興，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)咨詢，市場營銷策劃等。公司由上海萬科企業(yè)有限公司持股40%，南通萬語企業(yè)管理咨詢有限公司和上海北方企業(yè)（集團）有限公司分別持股30%。

值得注意的是，上海北萬置業(yè)有限公司是萬科中興傲舍的項目公司。

萬科中興傲舍開啟認購，本次項目狂推231套，包括132套建筑面積約100㎡和39套建筑面積約180㎡產(chǎn)品，皆為最后一次推售。還有60套建筑面積約338/355㎡樓王戶型亮相。

建筑面積約100㎡的戶型熱度爆棚，開發(fā)商索性一次性全盤推出！

數(shù)據(jù)顯示，2025年內(nèi)環(huán)內(nèi)累計推盤26次（含中興傲舍此次加推），其中單次推盤不足百套的達20次，5次推售量在100-132套區(qū)間，而中興傲舍此次231套的加推量，堪稱斷崖式領(lǐng)先，著實令人眼前一亮。

事實上，單是這132套百平米戶型，就已讓中興傲舍穩(wěn)坐內(nèi)環(huán)單批次推售套數(shù)的頭把交椅。

項目中建筑面積約100㎡的戶型，堪稱內(nèi)環(huán)罕見的“改善型小戶型”！關(guān)注這類產(chǎn)品的買家群體特征鮮明，多為年輕高知的95后、00后，多數(shù)擁有留學經(jīng)歷，以單身人士或小型家庭為主要構(gòu)成。

與那些購置千萬級小三房的傳統(tǒng)買家相比，這批群體的置業(yè)邏輯有著明顯差異。

本批次項目均價約13.58萬/㎡，其中建筑面積約100㎡的戶型單價僅約13.3萬/㎡。在地王頻現(xiàn)、市中心房價持續(xù)重塑的當下，入手中興傲舍的緊迫性顯而易見。

從新房市場來看，黃浦、徐匯的新房價格已沖擊至約20萬/㎡，老靜安達到約17萬+/㎡，虹口也大概率在16-18萬/㎡區(qū)間，而中興傲舍比周邊新房單價低約3-4萬/㎡，換算成百平米戶型就相差約300-400萬！更關(guān)鍵的是，項目坐落于上海中軸線上，直線距離人民廣場僅約2.5公里，相比虹口、楊浦等區(qū)域更貼近傳統(tǒng)市中心，近到能騎車輕松漫游，這樣的地理優(yōu)勢可謂得天獨厚。

上海萬科企業(yè)有限公司 (曾用名：上海萬科房地產(chǎn)有限公司) ，成立于1996年，注冊資本100億元，法定代表人耿冰，公司由萬科企業(yè)股份有限公司間接持股100%。

上海北方企業(yè) (集團) 有限公司 (曾用名：上海市閘北區(qū)公有房屋管理 (集團) 有限公司) ，成立于1996年，注冊資本204218萬人民幣，法定代表人陳衛(wèi)東，公司由上海市靜安區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（上海市靜安區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會）持股100%。