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萬科中興傲舍狂推 231 套終批次房源,內(nèi)環(huán) 100㎡改善小戶型成爆款

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 9.9w閱讀 2025-07-17 09:12

上海進(jìn)深 張林霞 萬科中興傲舍開啟認(rèn)購,本次項(xiàng)目狂推231套,包括132套建筑面積約100㎡和39套建筑面積約180㎡產(chǎn)品,皆為最后一次推售。還有60套建筑面積約338/355㎡樓王戶型亮相。

建筑面積約100㎡的戶型熱度爆棚,開發(fā)商索性一次性全盤推出!

數(shù)據(jù)顯示,2025年內(nèi)環(huán)內(nèi)累計(jì)推盤26次(含中興傲舍此次加推),其中單次推盤不足百套的達(dá)20次,5次推售量在100-132套區(qū)間,而中興傲舍此次231套的加推量,堪稱斷崖式領(lǐng)先,著實(shí)令人眼前一亮。

事實(shí)上,單是這132套百平米戶型,就已讓中興傲舍穩(wěn)坐內(nèi)環(huán)單批次推售套數(shù)的頭把交椅。

項(xiàng)目中建筑面積約100㎡的戶型,堪稱內(nèi)環(huán)罕見的“改善型小戶型”!關(guān)注這類產(chǎn)品的買家群體特征鮮明,多為年輕高知的95后、00后,多數(shù)擁有留學(xué)經(jīng)歷,以單身人士或小型家庭為主要構(gòu)成。

與那些購置千萬級小三房的傳統(tǒng)買家相比,這批群體的置業(yè)邏輯有著明顯差異。

本批次項(xiàng)目均價(jià)約13.58萬/㎡,其中建筑面積約100㎡的戶型單價(jià)僅約13.3萬/㎡。在地王頻現(xiàn)、市中心房價(jià)持續(xù)重塑的當(dāng)下,入手中興傲舍的緊迫性顯而易見。

從新房市場來看,黃浦、徐匯的新房價(jià)格已沖擊至約20萬/㎡,老靜安達(dá)到約17萬+/㎡,虹口也大概率在16-18萬/㎡區(qū)間,而中興傲舍比周邊新房單價(jià)低約3-4萬/㎡,換算成百平米戶型就相差約300-400萬!更關(guān)鍵的是,項(xiàng)目坐落于上海中軸線上,直線距離人民廣場僅約2.5公里,相比虹口、楊浦等區(qū)域更貼近傳統(tǒng)市中心,近到能騎車輕松漫游,這樣的地理優(yōu)勢可謂得天獨(dú)厚。

建面約200㎡戶型

市面上該面積段普遍4房配置,導(dǎo)致各空間較為局促。

而萬科深諳改善的本質(zhì)就是住得更舒適、更體面、生活場景更豐富,因此不去做功能間的妥協(xié),設(shè)計(jì)了一個大三房。

客餐廚陽臺一體化+大面寬,放大了社交空間尺度,這樣的空間即使二胎共同玩耍都綽綽有余。廚房可開可合,使烹飪不再是孤獨(dú)一人,下廚時(shí)也能和家人情感互動。

約270°弧形觀景陽臺,賦予居住者看景觀的超寬廣視覺享受。

雙套房設(shè)計(jì),各家庭成員都能擁有自己的小天地,尤其南向主臥,可容納L型衣帽間以及豪華主衛(wèi)。

全臥飄窗,增加室內(nèi)使用面積。

建面約250㎡戶型

雙主臥套房、約270°弧形陽臺在該戶型都是標(biāo)配。

并在功能性做足的前提下,舒適度上佳,據(jù)悉主臥和客廳面寬都達(dá)到5米+。

另外,該戶型為邊套,享受約270°舒適采光和視野。

來源:進(jìn)深

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