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大壯名城二期降價(jià)大法不好用，開盤一年僅網(wǎng)簽52套

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 3.7w閱讀 2025-07-24 14:16

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)市廣州住建局，大壯名城二期（備案名：名成名門花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源262套，預(yù)售總建筑面積28307.1128㎡。

陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，大壯名城二期自去年8月開盤至今，已經(jīng)差不多一年時(shí)間，總共售出住宅52套。

大壯名城位于廣州黃埔區(qū)科學(xué)城的核心地帶，這里是黃埔區(qū)的政務(wù)、商貿(mào)、發(fā)展及教育中心。

大壯名城共分為三期開發(fā)，二期項(xiàng)目占地面積約4.6萬(wàn)㎡，建筑面積約16萬(wàn)㎡，容積率約4.78，綠化率約36%，總戶數(shù)1468戶，使用率100%，開發(fā)商為廣州市暹崗大有投資有限公司。

去年8月開盤時(shí)，大壯名城二期的價(jià)格為：

88㎡戶型總價(jià)405-450萬(wàn)，單價(jià)4.6-5.1萬(wàn)/㎡；105㎡戶型總價(jià)546-620萬(wàn)，單價(jià)5.2-5.9萬(wàn)/㎡；122㎡戶型總價(jià)708-756萬(wàn)，單價(jià)5.8-6.2萬(wàn)/㎡；143㎡戶型總價(jià)858-930萬(wàn)，單價(jià)6-6.5萬(wàn)/㎡。 

同年11月初，大壯名城二期調(diào)整價(jià)格，88㎡戶型總價(jià)390-407萬(wàn)，單價(jià)4.4-4.6萬(wàn)/㎡；105㎡戶型總價(jià)519-528萬(wàn)，單價(jià)4.9-5萬(wàn)/㎡；122㎡戶型總價(jià)650-674萬(wàn)，單價(jià)5.3-5.5萬(wàn)/㎡；143㎡戶型總價(jià)802-847萬(wàn)，單價(jià)5.6-5.9萬(wàn)/㎡。

到了去年12月，據(jù)媒體報(bào)道，大壯名城二期再度降價(jià)，放出了少量的工抵房，單價(jià)最低3.9萬(wàn)/㎡起。

據(jù)業(yè)內(nèi)分析，大壯名城在與競(jìng)品樓盤的對(duì)比中，仍保持著顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如坐擁三地鐵交匯的交通紅利，自帶九年制學(xué)位，周邊商業(yè)環(huán)繞僧，這些硬核配套構(gòu)成了項(xiàng)目的核心吸引力。

若能在價(jià)格再做出一定調(diào)整，其去化速度和銷售規(guī)模想必會(huì)得到改善。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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