上海進深 張林霞 近日,上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2025年第七批商品住宅用地出讓清單。
在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的背景下,這份僅含5宗地塊的清單引發(fā)市場高度關(guān)注。此次供地聚焦核心區(qū)域及近郊潛力板塊,總出讓面積約13.99公頃。
楊浦濱江地塊:作為本批次“明星地塊”,楊浦大橋東97街坊地塊位于濱江“九宮格”范圍內(nèi),容積率1.8,限高24米,預(yù)計打造純洋房社區(qū)。其方正的地塊形態(tài)和一線江景資源,有望吸引多家房企競拍,或刷新區(qū)域單價紀(jì)錄。
01
普陀區(qū)W060401單元A03B-04、A03B-05地塊
地塊出讓面積2.64公頃,容積率2.5,為普通商品房用地,分為兩個子地塊,其中:
A03B-04地塊:東至禮賢路,南至A03B-03公共綠地,西至A03B-03公共綠地,北至廣至路;
A03B-05地塊:東至禮賢路,南至禮泉路,西至A03B-03公共綠地,北至A03B-03公共綠地。
02
楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊
地塊東至規(guī)劃三星路,南至杭州路,西至規(guī)劃松潘路,北至規(guī)劃潤玉路,規(guī)劃普通商品房用地,出讓面積1.65公頃,容積率1.8。
03
閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊
地塊東至瓶安路,南至用地紅線,西至用地紅線,北至橫沙河,規(guī)劃普通商品房、商業(yè)用地,出讓面積0.93公頃,容積率1.6。
04
寶山區(qū)BSP0-2102單元0211-02、0212-01、0216-03、0217-07地塊
地塊出讓面積7.8公頃,分為四個子地塊,為普通商品房用地,其中:
0211-02地塊:東至刁浜路,南至0211-01公共綠地,西至0211-01公共綠地,北至美康路,容積率1.6;
0212-01地塊:東至0212-03公共綠地,南至0212-02公共綠地,西至刁浜路,北至美康路,容積率1.2;
0216-03地塊:東至刁浜路,南至美健路,西至0216-01公共綠地,北至0216-01公共綠地,容積率1.5;
0217-07地塊:東至0217-04公共綠地,南至美健路,西至刁浜路,北至0217-01地塊,容積率1.2。
05
青浦區(qū)QPC1-0009單元75-04地塊
地塊東至75-05地塊,南至綠地,西至?xí)€澤路,北至綠地,規(guī)劃普通商品房、商業(yè)用地,出讓面積0.97公頃,容積率1.8。
來源:進深
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