中交蔚藍(lán)海岸前期物業(yè)招標(biāo)，超新規(guī)戶型使用率130%
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進(jìn)深
嚴(yán)明會
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2025-08-06 11:42
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 8月6日，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)掛出中交蔚藍(lán)海岸前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告，招標(biāo)單位為廣州中宜南濱地產(chǎn)有限公司。
中交蔚藍(lán)海岸位于南沙萬頃沙板塊，是片區(qū)的首個(gè)豪宅大平層項(xiàng)目，也是目前廣州最南端的新盤。
此前戶型圖也已經(jīng)流出，超新規(guī)戶型，約130%使用率。其中，132㎡、169㎡為3房2廳3衛(wèi)；164㎡、175㎡和205㎡為4房2廳3衛(wèi)。
地塊是中交城投在2023年拿下的。當(dāng)年10月，中交城投以底價(jià)69160萬元競得該地塊。未扣除配建的樓面價(jià)2219元/㎡，扣除配建成本后的實(shí)際樓面價(jià)為5588元/㎡。
總用地面積11.07萬平方米，總建筑面積30.88萬平方米，計(jì)容建面18.81萬平方米，容積率為1.7。
項(xiàng)目又分為DW1004001、02、03三個(gè)小地塊。三個(gè)地塊總共將建設(shè)35棟、11-17層的小高層住宅。
按此前披露的計(jì)劃，項(xiàng)目將于今年9月首次開盤，于2026年12月實(shí)現(xiàn)第一批交付。意味著，如果按計(jì)劃進(jìn)行，離開盤已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州中宜南濱地產(chǎn)有限公司，其由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司（廣東中交城投）100%持股，后者則是中交城市投資控股有限公司（中交城投）的全資子公司。
廣州中宜南濱地產(chǎn)的法定代表人、經(jīng)理原為歐陽衛(wèi)星。不過，今年3月，該公司法定代表人、經(jīng)理已變更為梁宏展。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會
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