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三次觸發(fā)限售及積分！翡雲(yún)悅府64套房源拿證

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.7w閱讀 2025-08-20 11:30

上海進(jìn)深 張林霞 8月20日，翡雲(yún)悅府64套建面約140㎡4房取證，均價(jià)約10.98萬/㎡。

一批次首開228套房源，認(rèn)購超930組，認(rèn)購率高達(dá)412%，為2025年認(rèn)購數(shù)最高新房；

二批次延續(xù)首開熱度，熱購超500組，認(rèn)籌率達(dá)318%；

三批次698組，認(rèn)籌率288%，連續(xù)三次觸發(fā)限售及積分制，成為霸屏上海樓市的現(xiàn)象級紅盤。

7月25日上海第六批次土拍收官，浦東唐鎮(zhèn)新地塊以40%高溢價(jià)成交，樓板價(jià)飆升至52360元/㎡。

據(jù)業(yè)內(nèi)測算，該地塊未來新房售價(jià)將穩(wěn)固在8.5萬/㎡，甚至有望沖擊9萬/㎡——這標(biāo)志著浦東外環(huán)外“8萬+”房價(jià)漸成常態(tài)，連外環(huán)外距地鐵1.2公里的項(xiàng)目，都已觸達(dá)9萬+門檻，上海浦東新房價(jià)格體系正迎來重構(gòu)。

在此背景下，翡雲(yún)悅府的價(jià)值定位愈發(fā)清晰：項(xiàng)目I期疊墅均價(jià)約9萬/㎡（含地下室與露臺(tái)，具體以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)），II期高層均價(jià)約10.5萬/㎡（具體以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)），對應(yīng)的卻是內(nèi)中環(huán)新楊思板塊的都芯黃金區(qū)位。

單論“地價(jià)與售價(jià)倒掛”的潛力，翡雲(yún)悅府已展現(xiàn)出不可復(fù)制的性價(jià)比：當(dāng)外環(huán)外樓板價(jià)突破5萬時(shí)，占據(jù)內(nèi)中環(huán)價(jià)值高地的翡雲(yún)悅府，其價(jià)格背后的價(jià)值支撐早已遠(yuǎn)超數(shù)字層面的意義。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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