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在當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體承壓、多項指標(biāo)仍呈下行趨勢的背景下，國務(wù)院總理李強于8月18日主持召開第九次全體會議，明確強調(diào)要“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢”，并“多管齊下釋放改善性需求”，為市場注入穩(wěn)定預(yù)期的政策信號。無獨有偶，越秀地產(chǎn)（00123.HK）于8月26日發(fā)布的2025年中期業(yè)績報告，顯示出其逆勢增長的強勁勢頭。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-6月百強房企銷售總額同比下降11.8%，TOP10房企中僅三家實現(xiàn)同比正增長，越秀地產(chǎn)就是其中之一。年報顯示，越秀地產(chǎn)上半年實現(xiàn)合同銷售額達(dá)615億元，同比增長11%，增速位居行業(yè)TOP10房企第二名，并已完成全年銷售目標(biāo)1205億元的51%，銷售表現(xiàn)大幅優(yōu)于行業(yè)水平。這一業(yè)績印證了其聚焦高能級城市戰(zhàn)略的有效性，也與當(dāng)前政策旨在激活改善市場的導(dǎo)向形成呼應(yīng)。

多位業(yè)內(nèi)分析師指出，越秀地產(chǎn)強勁的銷售增長，“本質(zhì)上源于其產(chǎn)品戰(zhàn)略的前瞻性以及扎實的產(chǎn)品力構(gòu)建”。 今年3月，越秀地產(chǎn)在"好產(chǎn)品發(fā)布會"上發(fā)布的16條好產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，被行業(yè)視為"好房子"的引領(lǐng)標(biāo)桿。其"4+X"產(chǎn)品系下的多個項目在銷售端持續(xù)嶄露頭角，精準(zhǔn)契合了當(dāng)前一二線城市改善型置業(yè)客戶對高品質(zhì)住房的需求。

越秀地產(chǎn)2025年上半年一線城市的合同銷售額貢獻(xiàn)占比高達(dá)80.5%。其中，越秀地產(chǎn)在北京上半年的合同銷售金額達(dá)197.2億元，同比飆升255.1%，晉升為北京市場上半年占有率第一的房企。北京海淀和樾望云、和樾玉鳴兩大重磅項目首開熱銷152億，創(chuàng)下北京同期市場銷售額新高，包攬北京上半年住宅成交金額TOP1、TOP2；昌平星耀未來創(chuàng)下上半年板塊區(qū)域新房成交套數(shù)TOP3。

同時，大本營廣州仍然是越秀地產(chǎn)的另一主力糧倉，上半年實現(xiàn)銷售額157.56億元，常年保持在廣州的市場領(lǐng)先地位。其中，“廣府系”瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等項目成為市場熱銷標(biāo)桿、先鋒系產(chǎn)品東山云起項目開盤去化率超9成、白云區(qū)云萃項目首推誠意登記客戶1比3，相當(dāng)于3人搶一套，實現(xiàn)開盤即基本清盤。

此外，越秀地產(chǎn)在上海上半年也實現(xiàn)了144.92億元銷售額，位居上海市場第六名。其中，上海靜安天玥項目一次性推盤售罄，銷售額達(dá)23億元。核心城市的持續(xù)熱銷直接推動了銷售質(zhì)量提升，越秀地產(chǎn)上半年銷售均價從2024年中期的29,500元/平方米提升至42,100元/平方米，同比提升42.7%，是行業(yè)銷售均值的2.5倍。

市場分析人士稱，當(dāng)前行業(yè)普遍采取“以價換量”策略，多家頭部房企亦加入促銷行列。越秀地產(chǎn)則另辟蹊徑，把握改善型需求主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性機會打造好產(chǎn)品，全國多個高品質(zhì)項目持續(xù)獲得市場認(rèn)可，促使產(chǎn)品溢價率不斷提升。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)表示，公司將持續(xù)積極響應(yīng)“好房子”策略，持續(xù)提高市場研判能力，提升產(chǎn)品力，強化數(shù)字營銷、價值營銷，扎實推動庫存去化，加快銷售現(xiàn)金回流，實現(xiàn)有質(zhì)量的銷售。