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北京進深 徐迪 8月29日，中海長安源境二期取證，備案名：源頌苑。

首批1#、6#、7#三棟樓，共208套，總建面約2.5萬㎡，均價74650元/㎡。

1#樓為錯層洋房，共32套，均價7.49萬元/㎡。其中：

1單元總高12層共24套，建面129.82㎡，套內(nèi)面積88.88㎡，產(chǎn)權(quán)得房率68.5%；建面134.65㎡，套內(nèi)面積99.88㎡，產(chǎn)權(quán)得房率74.2%。

2單元總高4層共8套，建面102.7㎡三居，套內(nèi)面積82.1㎡，產(chǎn)權(quán)得房率79.9%；建面110.11㎡三居，套內(nèi)面積88.03㎡，產(chǎn)權(quán)得房率79.9%。

6#樓共3個單元，總高18層，共108套房源，均價7.46萬元/㎡。

其中建面108.41㎡三居，套內(nèi)面積83.11㎡，產(chǎn)權(quán)得房率76.7%；建面125.57㎡三居，套內(nèi)面積96.26㎡，產(chǎn)權(quán)得房率76.7%。

7#樓共2個單元，總高17層，共68套房源。均價7.46萬元/㎡。

其中建面112.51㎡三居，套內(nèi)面積85.18㎡，產(chǎn)權(quán)得房率75.7%；建面127.15㎡三居，套內(nèi)面積96.26㎡，產(chǎn)權(quán)得房率75.7%。

二期規(guī)劃面積段108㎡/112㎡/119㎡三居，145㎡/149㎡四居。

擴容空間主要為南北雙陽臺，南向飄窗，均為結(jié)構(gòu)為外建筑，不計入建面。

起步108三室兩廳兩衛(wèi)戶型，5.5米陽光邊廳，南向雙套房設(shè)計。

1#樓西側(cè)為4層矮板，為起步建面108戶型；中央3#樓王為16F帶退層，頂配建面145㎡。

標準層高2.95米，部分樓棟在3米以上。

2024年5月22日，中海地產(chǎn)以底價57.5億元摘得石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)1612-830、831居住用地和1612-763公建混合住宅用地，銷售指導(dǎo)價都是7.68萬/㎡。

①830地塊被開發(fā)為長安源境，共7棟住宅334套房源，定位剛改，戶型面積段為105-145㎡，南北雙陽臺。

2024年9月21日首開，截至2025年4月10日，網(wǎng)簽89套，去化率約27%，成交均價6.3萬元/㎡。

②763地塊東側(cè)住宅部分為長安玖章項目，規(guī)劃建設(shè)8棟7-10F住宅樓，共180套房源，定位高端改善，戶型面積段為183-236㎡平層四居。

2024年9月28日首開，目前網(wǎng)簽68套，去化率38%，成交均價7.7萬元/㎡。

763地塊西側(cè)主體建筑為兩棟25層的酒店，另有近8000㎡社區(qū)商業(yè)。

③831地塊被開發(fā)為長安源境二期，住宅建面4.05萬㎡，規(guī)劃7棟4-18F洋房+小高層。

長安源境效果圖、戶型圖及樣板間實景↓