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增設(shè)風(fēng)雨連廊+垂直電梯，中建星旅城開盤近5年調(diào)規(guī)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.8w閱讀 2025-08-29 14:06

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 8月29日，廣州市規(guī)自局發(fā)布中建丨鄂旅投嶺南悅府（備案名：中建星旅城）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查及調(diào)整批前公示。

根據(jù)公示，此次調(diào)整如下：

1）地面停車場布局優(yōu)化調(diào)整，總機(jī)動(dòng)車位數(shù)不變；

2）多層住宅區(qū)中央園林東側(cè)增加景觀風(fēng)雨公共連廊；

3）南側(cè)主入口增加垂直電梯；

4）取消原位于多層住宅區(qū)中央園林西側(cè)的變配電房PD8。

中建丨鄂旅投嶺南悅府位于增城永寧，總用地面積102541.6平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積102541.6平方米，總建筑面積437999平方米，計(jì)算容積率建筑面積307599平方米，建筑密度24.1%，綠地率30.6%，容積率3.0。

共規(guī)劃25棟住宅，包括15棟高層住宅、10棟多層住宅，規(guī)劃戶數(shù)為3274戶。小區(qū)配套有社區(qū)服務(wù)衛(wèi)生中心、星光老年之家、文化活動(dòng)站、幼兒園等。機(jī)動(dòng)車位3931個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位3282個(gè)。

項(xiàng)目最早于2020年10月開盤，至今已入市將近5年，當(dāng)年開盤價(jià)約1.8萬/平方米。

貝殼顯示，目前項(xiàng)目在售79-108平方米三至四房，在售均價(jià)約1.1萬/平方米。

開發(fā)主體廣州星旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019-11-27，注冊(cè)資本1億元，法定代表人、經(jīng)理為付雄明，董事長為蘇祖國，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；室內(nèi)裝飾、裝修；房屋租賃；場地租賃（不含倉儲(chǔ)）；物業(yè)管理。

該公司由中建三局城市投資運(yùn)營有限公司、湖北文旅園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司各持股50%。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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