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全架空層設(shè)計+均價14.68萬元！中建玖上瑯宸首批140套房源過會

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 張林霞 2.9w閱讀 2025-09-03 14:41

上海進深 張林霞 9月3日，位于靜安大寧核心的中建·玖上瑯宸，首批房源已過會，主推建面約128-210㎡3-4房，首批入市均價為14.68萬元/㎡。

項目首開3A，4號樓，5號樓，一共140套房源，其中128戶型66套，163戶型22套，190戶型22套，210邊套（四房）15套，210中間套（三房）15套。

據(jù)消息，中建玖合大寧項目的規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)公示，擬建8幢12~24F高層及一幢22F辦公樓，總規(guī)劃戶數(shù)446戶。

圖片源自：微信公眾號上海樓市情報

該項目有七大鮮明亮點：

其一，采用全架空層設(shè)計；

其二，規(guī)劃三處水景與一座下沉庭院，后者大概率將打造為含室內(nèi)泳池、健身房、社區(qū)客廳等空間的地下會所；

其三，實現(xiàn)真正的人車分流；

其四，1號樓西邊套與2號樓東邊套的頂層復式將配備私家泳池；

其五，層高按頂格標準設(shè)計——1、2號樓20層大戶型總高76.5米，若按一樓12米架空計算，每層層高可達3.5米，達頂級豪宅水準；

其六，公共通道設(shè)于西南角價值最低區(qū)域，保障小區(qū)品質(zhì)及中央景觀區(qū)的完整與靜謐；

其七，高層辦公樓位于東北角路口交匯處，既便于辦公流線組織，又最大程度減少對住宅的干擾。

項目主力戶型建面約120-150-175-200-270㎡，另有少量400-520㎡頂層復式，其中120㎡小戶型共264套。戶型設(shè)計上，大戶型為獨立電梯廳的邊廳或橫廳布局，小戶型則為常規(guī)動靜分離格局，且邊套開窗面積充足，充分利用景觀資源。

來源：進深

作者：張林霞

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