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樓面價(jià)1.55萬(wàn)/㎡！宇誠(chéng)集團(tuán)2.7億元摘得青浦新城宅地

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.4w閱讀 2025-09-04 13:28

上海進(jìn)深 張林霞 9月4日，上海2025年七批次土拍正式開(kāi)拍！其中青浦新城宅地，最終由宇誠(chéng)集團(tuán)底價(jià)2.7億元競(jìng)得，成交樓面15505元/㎡。

青浦區(qū)QPC1-0009單元75-04地塊的土地出讓工作正式收官。該地塊用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)綜合用地，土地出讓面積達(dá)9690.85㎡，規(guī)劃建筑面積總計(jì)17443.53㎡，其中住宅部分占比85%，商業(yè)部分占比15%。地塊容積率為1.80，地上建筑限高60m。

其起始價(jià)設(shè)定為2.70億元，起始樓面價(jià)15505元/㎡。由于地塊體量較小，總價(jià)也相對(duì)偏低，在出讓過(guò)程中，吸引的競(jìng)爭(zhēng)并不激烈。

最終，宇誠(chéng)集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)2.70億元成功競(jìng)得此地塊，成交樓面價(jià)維持在15505元/㎡，溢價(jià)率為0%。根據(jù)出讓文件的相關(guān)規(guī)定，該地塊在商品住宅裝修方面，標(biāo)準(zhǔn)不得低于2000元/㎡（集采價(jià)）。

在保障性住房配建方面，并無(wú)配建保障性租賃住房的要求。在戶型規(guī)劃上，中小套型比例需達(dá)到40%，對(duì)應(yīng)的面積為5890.8㎡。

同時(shí)，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于200㎡（計(jì)容）的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。從商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃來(lái)看，基于青浦新城中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃定位，商業(yè)部分要引入信息通訊智能應(yīng)用終端、全屋智能家電、新能源汽車(chē)等功能業(yè)態(tài)的展示銷(xiāo)售中心，且面積不小于2000㎡。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：張林霞

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