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大摩：新鴻基地產(chǎn)派息符預(yù)期 目標(biāo)價102.3港元 評級“增持”

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財經(jīng)網(wǎng) 2.4w閱讀 2025-09-05 10:46

摩根士丹利發(fā)布研報稱，新鴻基地產(chǎn)(00016)全年每股盈利持平，派息符合預(yù)期，派息率維持50%水平，意味股息率達(dá)4.1%。公司管理層目前不考慮回購股份或設(shè)立C-REIT。該行現(xiàn)予新地目標(biāo)價102.3港元，此按綜合方式作估值，相當(dāng)于每股資產(chǎn)凈值折讓50%，評級“增持”。

業(yè)務(wù)方面，本地物業(yè)發(fā)展全年合約銷售額達(dá)423億元，而去年同期為256億元，集團(tuán)目標(biāo)2026財年為300億港元。該行預(yù)計新地2026財年將錄得超過300億元的未入賬銷售，利潤率水平相近。

另外，雖然續(xù)租租金錄得負(fù)增長，但公司對香港寫字樓及零售市場前景仍然持建設(shè)性看法。2026至2027財年，預(yù)計來自九龍高鐵站上蓋IGC及上海徐家匯中心(ITC)的投資物業(yè)收入將顯著提升。新鴻基地產(chǎn)凈負(fù)債率亦由2025上半財年的17.8%降至全年15.1%。受惠于增加人民幣及港元浮動利率債務(wù)配置，融資成本由去年同期的4.4%降至3.7%。

來源：智通財經(jīng)網(wǎng)

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