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拿地10天出方案！懋源璟橒二期規(guī)劃10棟洋房、共202戶

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 徐迪 4.1w閱讀 2025-09-07 11:20

北京進(jìn)深 徐迪 9月5日，順義區(qū)薛大人莊村剩余2號(hào)地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目SY00-0025-6017地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示。

建設(shè)單位為北京懋源鴻源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2.3公頃，總建筑面積約6.09萬㎡，其中地上建面約3.74萬㎡，地下約2.35萬㎡。

擬建10棟7-11F洋房，共202戶，層高3.3米+。

小區(qū)北側(cè)及西側(cè)各有一處景觀大門，南側(cè)和東側(cè)的地庫出入口，也做了挑空裝飾。

翠華街上的北大門為社區(qū)主要人行出入口，內(nèi)接鄰里共享空間。

西大門標(biāo)記為次要人行出入口，內(nèi)部主要是由風(fēng)雨連廊串聯(lián)起的商業(yè)配套樓和下沉庭院、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等泛會(huì)所區(qū)域。

外立面以紅棕色+金屬線條勾勒，大量玻璃幕墻。

南向開敞陽臺(tái)，邊戶為轉(zhuǎn)角露臺(tái)，270度環(huán)幕視野，采光拉滿。

6017地塊于8月26日成交，由懋源控股以10.3億元底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)2.8萬元/㎡。

位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號(hào)線國(guó)展站。

周邊有溫榆廣場(chǎng)、天竺公園等，生活配套完善。

地塊內(nèi)規(guī)劃1條南北向街坊路，道路寬度8米。位于地塊西側(cè)，隔著街坊路就是天竺中心幼兒園璟橒園區(qū)。

東側(cè)是懋源璟橒項(xiàng)目，地上建筑約5.8萬㎡，容積率也是1.6。

整個(gè)社區(qū)由平墅、疊墅以及合院產(chǎn)品組成，共217戶，戶均建面300㎡+。

2023年3月底開盤，目前網(wǎng)簽134套，成交均價(jià)7.3萬/㎡，逼平銷售指導(dǎo)價(jià)。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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