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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 近日，中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中鐵置業(yè)”）發(fā)布2024年半年度報(bào)告。

根據(jù)報(bào)告，2024上半年，中鐵置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約69.87億元，同比減少57.29%；歸母凈利潤(rùn)約-10.44億元，而上年同期為-1.67億元。

2024年上半年，中鐵置業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-9.66億元，而上年同期為59.78億元，由正轉(zhuǎn)負(fù)。

截至2024年6月30日，中鐵置業(yè)資產(chǎn)總額為1733.79億元，負(fù)債總額為1304.50億元，資產(chǎn)負(fù)債率為75.24%。

資料顯示，中鐵置業(yè)集團(tuán)成立于2007年，是中國(guó)中鐵的全資子公司，后者為中國(guó)建筑業(yè)三大央企巨頭之一。企業(yè)注冊(cè)資本約131.47億元，法定代表人為楊智艷，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、策劃、咨詢；建筑工程施工；裝飾裝修等。

公開資料顯示，中鐵置業(yè)現(xiàn)任黨委書記、董事長(zhǎng)為楊智艷。據(jù)中鐵置業(yè)官微發(fā)布，今年1月，楊智艷就下一步重點(diǎn)工作提出要求：

一方面，抓住機(jī)遇，乘勢(shì)而上，實(shí)現(xiàn)投拓新突破。加大項(xiàng)目研判力度，堅(jiān)持優(yōu)中選優(yōu)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，全面參與大灣區(qū)核心區(qū)域項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，在保障性住房、公共設(shè)施、城中村改造方面持續(xù)發(fā)力；

另一方面，強(qiáng)化管理，提升能力，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展。不斷提高產(chǎn)品打造、運(yùn)營(yíng)管控、財(cái)務(wù)管理等方面的能力，高度重視品質(zhì)力提升等。

但就在今年，中鐵置業(yè)操盤的上海虹橋逸都項(xiàng)目卻被曝出存在安全隱患，業(yè)主甚至自建了微信公眾號(hào)直接向董事長(zhǎng)發(fā)出公開信。

9月3日，據(jù)“虹橋逸都質(zhì)量促進(jìn)”微信公眾號(hào)，其發(fā)布了《致中鐵置業(yè)黨委書記、董事長(zhǎng)楊智艷書記的公開信》。

據(jù)公開信，上海虹橋逸都的業(yè)主表達(dá)了他們對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀的深切關(guān)注和日益增長(zhǎng)的不安。

公開信顯示，在7月21日來(lái)上海，楊智艷明確表示，要讓上海虹橋逸都業(yè)主滿意，給其一個(gè)安全、舒適的家園。距離楊智艷的承諾已經(jīng)過(guò)去近一個(gè)多月，項(xiàng)目部的行動(dòng)不是落實(shí)承諾的決心，而是拖延與敷衍。

同時(shí)指出，虹橋逸都項(xiàng)目中存在的諸多問(wèn)題至今未能得到有效解決，尤其是以下兩大核心問(wèn)題：包括連廊存在威脅生命安全的隱患、外立面質(zhì)量存在重大缺陷。

（圖源：“虹橋逸都質(zhì)量促進(jìn)”微信公眾號(hào)）

資料顯示，上海中鐵虹橋逸都位于上海青浦區(qū)西虹橋片區(qū)，具體地址為上海市青浦區(qū)滬青平公路1758號(hào)，滬青平公路北側(cè)的44-15地塊。項(xiàng)目在2022年年末、2023年年初完成了三次認(rèn)購(gòu)。

另悉，“虹橋逸都業(yè)主港灣”是一個(gè)上海中鐵虹橋逸都業(yè)主自發(fā)建立的一個(gè)公號(hào)，目前內(nèi)容最早為從去年10月開始到現(xiàn)在，記錄了中鐵置業(yè)虹橋逸都存在的問(wèn)題及業(yè)主的維權(quán)。9月份，在“虹橋逸都業(yè)主港灣”微信公眾號(hào)上，已向董事長(zhǎng)楊智艷發(fā)布公開信3次。