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浦開云璟四期260套房源拿證，最高價(jià)10.43萬/㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.9w閱讀 2025-07-10 09:01

上海進(jìn)深 張林霞 7月9日，浦開云璟四期（備案名：開云錦悅?cè)A庭）已取證，認(rèn)購時(shí)間：7月11號(hào)-7月15日上午，認(rèn)籌金額：30萬。
首開260套建面約76-153㎡房源，均價(jià)僅92188元/㎡，最高價(jià)10.43萬/㎡。

四期由C2c-04、C2d-01地塊組成，將推出建面約76-180㎡的2-4房，共計(jì)1386套房源。其中，C2c-04地塊容積率為2.5，擬建設(shè)3棟25F住宅、2棟24F住宅等；C2d-01地塊容積率2.2，擬建設(shè)7棟17F住宅、1棟15F住宅等。

戶型圖

由一房一價(jià)看出，最高價(jià)為10.43萬元/㎡。

大型社區(qū)卻未設(shè)置足夠規(guī)模會(huì)所，也沒用架空層打造泛會(huì)所，缺乏兒童玩樂區(qū)域和運(yùn)動(dòng)會(huì)客區(qū)，公共區(qū)域綠化表現(xiàn)一般，與部分注重社區(qū)配套與休閑功能的改善型項(xiàng)目相比，在社區(qū)生活豐富度營造上有所欠缺。

中間套受連廊影響，雖房間朝南盡量降低影響，但仍可能存在隱私與采光問題；部分邊套沒有270度轉(zhuǎn)角飄窗，對(duì)比同檔次新房在采光與景觀視野上稍遜一籌；衛(wèi)生間鏡柜內(nèi)側(cè)設(shè)計(jì)簡單，缺乏鏡面和美妝冰箱等細(xì)節(jié)配置。

交付的收納柜和收納空間嚴(yán)重不足，對(duì)于衣物、雜物較多的家庭，后期可能需自行改造增加收納設(shè)施，增加成本與麻煩。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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