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30%溢價(jià)率！安徽高速拿下上海閔行莘莊地塊

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 6.3w閱讀 2025-07-24 16:02

上海進(jìn)深 張林霞 7月24日，上海六批次土拍今日正式啟動(dòng)，其中閔行莘莊宅地競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，最終由安徽高速以約36.89億元總價(jià)競(jìng)得。該地塊成交樓板價(jià)5.62萬(wàn)㎡，溢價(jià)率30%，成為六批次首幅溢價(jià)達(dá)中止價(jià)的地塊，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡，需配建不少于2650㎡的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)主要在象嶼、安高（安徽高速）、中海三家房企間展開(kāi)，歷經(jīng)78輪激烈角逐后觸及中止價(jià)，隨即進(jìn)入“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)比拼環(huán)節(jié)。

最終安高憑借公共服務(wù)設(shè)施方案勝出，成功摘地。地塊出讓面積2.62萬(wàn)㎡，容積率2.5，中小套型比例30%。

值得關(guān)注的是，閔行莘莊近兩年鮮有宅地供應(yīng)，此次推出的地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著：距軌交12號(hào)線(xiàn)七莘路站及1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)莘莊站均約1.5公里，周邊坐擁淀浦河沿岸綠地、水清路綠地口袋公園等自然景觀資源，宜居屬性突出。

地塊東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線(xiàn)，規(guī)劃普通商品房用地，出讓面積2.62公頃，容積率2.5。

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