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20萬(wàn)/㎡！浙江富商二代在上海拍下全國(guó)新地王

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.9w閱讀 2025-07-25 14:57

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月25日，20萬(wàn)/㎡！全國(guó)土拍樓板價(jià)新地王正式誕生。徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的得主竟然是上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司，大家估計(jì)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)這個(gè)名字。

上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司，成立于2025年，位于上海市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本155000萬(wàn)人民幣，公司由葉舒祺持股100%。

前不久上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司增資，就是為這塊地定制的。

地塊位于衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，是該區(qū)域十年首宗新增住宅，起始樓面價(jià)163639元/㎡，即使底價(jià)成交，樓面價(jià)已創(chuàng)上海全市以及全國(guó)涉宅地新高（包括公開(kāi)市場(chǎng)和非公市場(chǎng)）。公開(kāi)市場(chǎng)最高是綠城潮鳴東方的13.1萬(wàn)（高層住宅）。所以，在公開(kāi)拍賣之前，它就預(yù)定了上海乃至全國(guó)的單價(jià)地王。

出讓面積4705.49㎡,容積率1.3,建筑面積6117.14㎡，地上建筑限高15米。將成低密風(fēng)貌住宅標(biāo)桿稀缺屬性拉滿。

報(bào)名參與拿地的有三家，中海、招商+徐房組合反正老面孔了。但第三家，卻是個(gè)生面孔，還是家民營(yíng)企業(yè)。

這家民營(yíng)企業(yè)的實(shí)控人，是個(gè)低調(diào)的浙商富二代，其父親是：葉華彪。

葉華彪是60年代生人，祖籍浙江臺(tái)州三門(mén)縣，身兼上海市臺(tái)州商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)一職。他一手打造的屹豐集團(tuán)，在汽車模具與零配件領(lǐng)域堪稱巨頭。

2011年，老家媒體《新三門(mén)》曾問(wèn)他為何不涉足房地產(chǎn)，葉華彪答道：“人貴有自知之明，確定目標(biāo)后便要專心致志。企業(yè)家想成功，天賦固然首要，而抵得住誘惑、一心深耕熟悉的行業(yè)更是關(guān)鍵?！?/p>

如今，葉華彪“不碰地產(chǎn)”的承諾，將要被他的兩位千金葉舒祺、葉舒祥打破?；蛘哒f(shuō)，葉家的商業(yè)版圖，正待兩位千金來(lái)開(kāi)拓新的疆域。

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