中建天鈺開盤半年網(wǎng)簽26套，去化不佳仍堅(jiān)持加推
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進(jìn)深
嚴(yán)明會(huì)
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2025-08-26 15:04
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 8月25日，據(jù)廣州市住建局，海珠的中建天鈺（備案名：天鈺花園）1棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源149套，批準(zhǔn)預(yù)售面積16031.7494㎡。
中建天鈺于今年2月首次拿到預(yù)售證，隨即開啟認(rèn)籌，首開3棟，100多套房源，兩梯五戶、純南向戶型，但去化一般。
陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至8月26日，首開的3棟僅網(wǎng)簽26套。
中建天鈺，位于海珠工業(yè)大道與新窖西路交匯處。項(xiàng)目所在地塊，是2023年12月中建信和以底價(jià)19.83億元拿下的海珠區(qū)新滘西路以北AH050727地塊，折合樓面價(jià)3.71萬/㎡。
該地塊原屬海珠石溪水廠地塊的一部分，曾計(jì)劃于當(dāng)年10月競拍，而就在臨開拍前一天，地塊因故終止出讓，重新掛牌后被中建信和拿下。
從拿地到開盤歷經(jīng)一年多，中建信和還曾被指“捂盤惜售”。
整體來看，中建天鈺體量較小，總規(guī)劃3棟樓約460套房源，這也意味著小區(qū)花園不會(huì)太大，內(nèi)部配套設(shè)施相對有限。另外，項(xiàng)目不遠(yuǎn)就是石溪村舊改，城市界面也有待提升。
中建天鈺的開發(fā)主體為廣州天瀛置業(yè)有限公司。該公司成立于2024年1月，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理為邱子浩。邱子浩同時(shí)也是中建信和大灣區(qū)公司執(zhí)行總經(jīng)理。
近幾年來，中建系地產(chǎn)異軍突起。各個(gè)工程局旗下地產(chǎn)公司，在全國各地攻城略地。中建五局旗下的中建信和，也是其中的一員。
發(fā)軔于湖南的中建信和，在當(dāng)?shù)厥袌鲩L期保持領(lǐng)先地位。并在2017年突破百億，成為湖南首家破百的本土房企。
2020年以來，中建信和開始走出湖南市場，業(yè)務(wù)布局向全國化邁進(jìn)，并相繼在北京、廣州的核心城市落子。
廣州，是中建信和向外開拓的重要支點(diǎn)，其大灣區(qū)公司便是以廣州為核心，展開布局。而中建天鈺，可以說是中建信和產(chǎn)品力變革的一次重要試驗(yàn)。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會(huì)
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